Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Jac. P. Thijsselaan 31

1431KD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.653

Fotogalerij

Jac. P. Thijsselaan 31 Aalsmeer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Jac. P. Thijsselaan kent binnen Aalsmeer een prettige ligging. Het recreatieve wandelgebied van het Seringenpark en de molenvliet liggen op korte afstand. Evenals een actieve tennis- en atletiekvereniging én een winkelstraat. Door de gehele straat staat een mix van verschillende woningen. #31 betreft een royaal en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, op een minstens zo royaal perceel. Locatie - Gunstige ligging in Aalsmeer-Zuid - Winkelgebied ''Ophelia" met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist op fietsafstand - Toegang naar de grote steden rondom eenvoudig aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - In 2020 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst - Ter aanvulling van de cv-ketel is een extra 120 liter boilervat geplaatst om beide badkamers van warm water te kunnen voorzien - Gevels en daken zijn na-geïsoleerd Goed om te weten - Royaal, vrijstaand woonhuis met vier grote slaapkamers en twee badkamers - In 2019 is de begane grond volledig gemoderniseerd en heringedeeld - Grote oprit voor 2 auto's, oplaadpunt en garage aanwezig - In de woning is een waterontharder geplaatst - Schilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd in 2022 - De buitengevels van de woning zijn 4 jaar geleden deels opnieuw gestuct en 3 jaar geleden opnieuw geschilderd - In de achtertuin staat een gezellig prieel en een multi-inzetbaar tuinhuis, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tuinkamer - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Het huis Parkeren kan op de eigen oprit. Aan de zijkant van de woning zit de voordeur met in de hal de garderobe, het (vergrote) toilet en de trap naar boven. De huidige eigenaren hebben de gehele begane grond een aantal jaar geleden volledig aangepakt, gemoderniseerd én opnieuw ingedeeld. Zo is de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst wat zorgt voor een gezellige woonkeuken. Er is een kookeiland met hierin een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak met Quooker-kraan en een eetbar. Aanvullend is een keukenwand geplaatst met hier extra kastruimte, een koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en een stoomoven. Door deze ingreep is de zithoek tuingericht gemaakt aan de achterzijde. In de zijgevel geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Twee royale slaapkamers en één van de twee badkamers grenzen aan de overloop. De twee oorspronkelijke slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één. Vanuit deze slaapkamer is een balkon toegankelijk, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer op deze verdieping is minstens zo ruim en voorzien van meerdere grote ingebouwde kastenwanden. De strakke badkamer is keurig onderhouden met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchecabine met stort- en handdouche. Tot slot is er aan de overloop een praktische kast gemaakt met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wederom twee slaapkamers en nóg een badkamer op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft aan weerszijden twee grote dakkapellen, met verduisterende screens, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In één van de slaapkamers hangt de cv-ketel met boilervat netjes weggewerkt in een inbouwkast. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is een kleine bergvliering bereikbaar. De tweede badkamer heeft wederom een toilet, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een ligbad met douche. Tuin Tot slot beschikt de woning over een prachtige, grote achtertuin. Door het ruime perceel is er op ieder gewenst moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd afgewisseld met het nodige groen, grind en gazon. In de tuin staan verder drie grote bouwwerken. De (originele) garage, voorzien van elektra, is aan de achterzijde opgesplitst in een tweede berging. Er staat een veranda/prieel in de tuin waar je zelfs in het voorjaar en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Als laatste is een aantal jaar geleden een geïsoleerd tuinhuis geplaatst. Ook hier is elektriciteit aanwezig wat deze ruimte multi-inzetbaar maakt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, een hobbyruimte, thuissportschool, man-cave. Noem maar op. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier bent u op Schiphol. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een recreatiestrand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water om te zeilen en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.