Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Koningsstraat 36

1432JR Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

Koningsstraat 36 Aalsmeer
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn en ruim familiehuis in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde. Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin aan de voor- en achterkant. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. Omgeving; Nieuw-Oosteinde is een jonge en populaire wijk vanwege de centrale ligging en toegang tot vele (groene) voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen en het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook de middelbare scholen en de Internationale school zijn gelegen op (korte) fietsafstand. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars, hardlopers en hondenbezitters. Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen ben je binnen een mum van tijd bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Hier bevinden zich vele winkels, restaurants, musea, de schouwburg en de bibliotheek. In tegenovergestelde richting tref je het gezellige centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de Westeinderplassen of een bootje huren; Aalsmeer biedt het allemaal. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt je in een mum van tijd naar het bruisende hart van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 15 minuten op Schiphol. Indeling De lichte woonkamer is een plek waar je tot rust komt, met grote raampartijen die uitzicht bieden op het groen rondom en je tuin naadloos bij je leefruimte betrekken. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel én speelhoek voor de kinderen. De keuken is het kloppend hart van het huis: strak, ruim en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden tafelen met vrienden of familie. De woonkamer is groot genoeg voor meerdere zitgedeeltes, en dankzij de praktische indeling voelt het nergens massaal alleen maar comfortabel. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, precies wat je nodig hebt om tot rust te komen na een drukke dag. Alle slaapkamers van dit huis hebben elektrische rolluiken die zijn te bedienen met eigen afstandbediening. De tweede verdieping verrast: nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers hebben beide een airconditioning, hoge plafonds en speelse lijnen door de kapconstructie. Deze slaapkamers zijn natuurlijk ook perfect te gebruiken als een kantoor aan huis, een logeer- of een hobbyruimte. Of misschien zelfs wel een speel- of sportkamer. Buiten is het minstens zo fijn: de zonnige achtertuin met eigen berging en achterom biedt volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, tuinfeestjes of simpelweg genieten van de zon Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de ruimte en flexibiliteit. Of je nu een groot gezin hebt, werkt vanuit huis of gewoon graag veel plek hebt voor logees en opslag: het kan hier allemaal. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde; - Woonoppervlakte van 152 m2 (NEN gemeten); - 5 slaapkamers; - Eigen grond - Energie label A; - Twee eigen parkeerplaaten - Oplevering in overleg; Voorkeur September - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ A nice and spacious family home in the popular and child-friendly residential area of ??Nieuw-Oosteinde. This house has no less than 5 bedrooms, a lovely garden at the front and back. In addition, the house has energy label A. Surroundings; Nieuw-Oosteinde is a young and popular neighborhood because of its central location and access to many (green) facilities. Within walking distance you will find several primary schools and the shopping center with various supermarkets and specialty stores. The secondary schools and the International School are also located within (short) cycling distance. The location near the Amsterdamse Bos is ideal for nature lovers, hikers, runners and dog owners. Due to its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen, you can reach Winkelcentrum Westwijk and Stadshart Amstelveen in no time. Here you will find many shops, restaurants, museums, the theater and the library. In the opposite direction you will find the cozy center of Aalsmeer. A bite to eat at the Westeinderplassen or rent a boat; Aalsmeer offers it all. Both in Amstelveen and Aalsmeer there are various sports clubs and gyms. The nearby public transport will take you to the vibrant heart of Amsterdam in no time. By car you are at Schiphol within 15 minutes. Layout The bright living room is a place where you can relax, with large windows that offer a view of the greenery around you and seamlessly integrate your garden into your living space. Thanks to the clever layout, there is room for a cozy sitting area, a large dining table and a play corner for the children. The kitchen is the beating heart of the house: sleek, spacious and equipped with modern built-in appliances and a generous cooking island that invites you to long evenings of dining with friends or family. The living room is large enough for multiple seating areas, and thanks to the practical layout, it never feels crowded, only comfortable. On the first floor you will find three full-fledged bedrooms, each with their own character. The bathroom is luxuriously equipped with a freestanding bath, double sink and walk-in shower, exactly what you need to relax after a busy day. All bedrooms in this house have electric shutters that can be operated with their own remote control. The second floor surprises: two more spacious bedrooms. These rooms both have air conditioning, high ceilings and playful lines due to the roof construction. These bedrooms are of course also perfect to use as a home office, a guest room or a hobby room. Or maybe even a play or sports room. Outside it is at least as nice: the sunny backyard with its own storage room and back entrance offers plenty of privacy and space for playing children, garden parties or simply enjoying the sun What makes this house extra special is the space and flexibility. Whether you have a large family, work from home or just like to have plenty of space for guests and storage: it is all possible here. Special features: - Spacious family home in the quiet and child-friendly Nieuw-Oosteinde district; - Living area of ??152 sqm (NEN measured); - 5 bedrooms; - Own land - Energy label A; - Two private parking spaces - Delivery in consultation; Preferably September - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
662 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.