Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Oosteinderweg 21 a

1432AC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.702

Fotogalerij

Oosteinderweg 21 a Aalsmeer
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-één kap kluswoning, gelegen aan vaarwater. Deze karakteristieke tweekapper is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer, openbaar vervoer, jachthavens aan de Westeinder Plassen en heeft een eigen ligplaats voor een boot achter in de tuin. De woning verkeert in een matige staat en moet volledig worden aangepakt. Een superleuk huis voor iemand met twee rechterhanden dus! Locatie - Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen - Op loopafstand van de bushalte met rechtstreekse verbinding naar Schiphol Cirkellijn, NS station Hoofddorp, busstation Aalsmeer, tramhalte sneltram Uithoorn-Amsterdam Station Zuid via Amstelveen - Lintbebouwing langs doorgaande weg Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel G - Er ligt een mooie uitdaging tot het energiezuinig maken van dit huis, we helpen je op weg met mogelijkheden Goed om te weten - De 84 m² woonoppervlak is exclusief de zolderverdieping van 17 m². Dit komt door de beperkte daglicht toetreding op deze verdieping - Gelegen aan vaarwater met plek voor de boot - De woning heeft een oprit met te realiseren ruimte voor het parkeren van 2 auto's - Volledige renovatie is noodzakelijk - Er is geen centrale verwarming, het huis is tot voor kort verwarmd met een gaskachel - In de koopovereenkomst komen een niet-zelf-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule te staan Het huis en de tuin Entree aan de voorzijde met de meterkast en een lange gang die eindigt in de eenvoudige keuken met een deur naar de tuin. Sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het noord/westen, dat betekent dat de avondzon tegen de achtergevel staat. De voortuin ligt op het zuid/oosten. In de achtertuin komt de zon in de zomer al vroeg in de middag achter in de tuin. Voor een bezonningsschema kun je naar de website van het huis oosteinderweg21a.nl. Achter in de tuin staat nu nog een eenvoudig schuurtje. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met twee goede kamers en een wat kleinere kamer. Er is een eenvoudige douchegelegenheid op de gang dus het lijkt logisch om de nieuwe badkamer in die kleine kamer boven de keuken te plaatsen. Dan kom je makkelijk weg met je leidingen. Een houten, semi-vaste trap brengt je naar een behoorlijk grote bergzolder. Door het plaatsen van dakkapellen kun je op zowel de eerste als de tweede verdieping meer ruimte maken als je dat nodig zou hebben. Door de beperkte lichttoetreding op zolder mag deze ruimte niet mee worden genomen in de m2's woonoppervlakte. De zolder betreft 17 m², waardoor de totale oppervlakte van de woning 101 m² bedraagt. Aalsmeer Door de ligging op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en de snelwegen is Aalsmeer een aantrekkelijk dorp om te wonen. Binnen een half uur ben je met de auto in het centrum van de stad. Openbaar vervoerverbindingen zijn goed en je kunt zelfs eenvoudig op de fiets overal heen. De route door het Amsterdamse Bos is geweldig leuk en ook snel. De Oosteinderweg heeft geen vrij liggend fietspad maar de parallel gelegen Aalsmeerderweg wel en je zou ook langs de autoluwe dijk langs de ringvaart kunnen fietsen om in het bos te komen of via Badhoevedorp Sloten in te fietsen. Aalsmeer ligt aan de Westeinder Plassen, een verborgen parel in de Randstad en een uniek recreatie- en natuurgebied. Op loopafstand van de woning ligt het oude centrum van Aalsmeer met alle denkbare centrumvoorzieningen. Aalsmeer heeft een rijk cultureel leven en veel sportverenigingen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.