Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Sportlaan 10

1431HZ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.366

Fotogalerij

Sportlaan 10 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Sportlaan in Aalsmeer staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning. Een woning met karakter, die goed is onderhouden en voorzien van authentieke details, maar waar de nieuwe eigenaar wellicht ook ruimte ziet voor modernisering. De brede opzet en de vele raampartijen door de hoekligging maken dit huis tot een fijne plek om te wonen. Via de voortuin bereik je de voordeur met toegang tot de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een kelder-/trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt het gezellige eetgedeelte met een sfeervol erkertje. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft een prettig formaat en profiteert door de hoekligging en de vele raampartijen van een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel in het eetgedeelte als in de woonkamer is een sierhaard aanwezig. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco met verwarmfunctie. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een douche en een wastafel Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. De master bedroom, gelegen aan de zij- en achterkant is van een ruim formaat. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de verdieping vergroot. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering met vlizotrap. De vliering biedt extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een knusse zitplek onder een overkapping. Dankzij de zonwering kun je hier op warme dagen toch beschut genieten. Verder zijn er drie bergingen en is er parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de straat. De woning is in 2022 verduurzaamd met 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De woning ligt aan de mooie Sportlaan op korte afstand van winkelcentrum 'Ophelia' met alle belangrijke winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het 'Seringenpark, de tennis- en atletiekvereniging en scholen bevinden zich ook op loopafstand. Aalsmeer is een moderne gemeente bekend door de grootste bloemenveiling ter wereld heeft zijn dorpse karakter behoudenen een zeer actief verenigingsleven. Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt de ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. Voor dagrecreatie kunt u terecht op het 'Surfeiland' en het 'Waterfront', bij binnen- en buitenzwembad 'De Waterlelie' of het natuurbad 'Het Oosterbad'. Ook in het Amsterdamse bos kan het hele jaar naar hartenlust worden gesport en gerecreeerd. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september een heuse feestweek welke aanvrangt met 'Vuur en licht op het water' en welke wordt afgesloten met de 'Pramenrace'. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5,A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - Authentieke jaren '30 hoekwoning; - Woonkamer met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin; - Badkamer op de begane grond; - Eerste verdieping met vier slaapkamers; - Ruime vliering als opbergruimte; - Achtertuin op het zuidoosten met achterom, een overkapping en drie bergingen; - Goed onderhouden houten kozijnen; - De woning is vergroot middels een dakkapel aan de voor- en achterzijde; - De woning is verduurzaamd d.m.v. 10 zonnepanelen (2022); - Woning voorzien van HR++ glas; - Energielabel C; - Parkeren op de eigen oprit; - Op loopafstand van de de winkelstrip Ophelialaan voor de dagelijkse boodschappen; - Nabij park en sportaccommodaties. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.