Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Twijnderlaan 130

1431DD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Eveleens Makelaars
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Twijnderlaan 130 Aalsmeer
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS OP 24 FEBRUARI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Ben jij op zoek naar een appartement met TWEE slaapkamers in Aalsmeer die veel mogelijkheden biedt? Kom dan eens kijken bij deze maisonnette gelegen op de derde én vierde verdieping van dit fraaie complex in de geliefde wijk Dorpshaven. Je woont hier centraal op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer en op fietsafstand van de Westeinderplassen. DE VOORDELEN OP EEN RIJ • Energielabel A • Een speelse en lichte living • Ramen aan twee zijdes • Twee fijne slaapkamers • Veel ruimte onder de schuine delen • Een berging op de begane grond • De ligging in de waterrijke wijk Dorpshaven • Ligplaats te huur • Gratis parkeerruimte direct voor het complex • Wonen in het geliefde centraal gelegen dorp Aalsmeer KOM BINNEN IN HET COMPLEX Op de begane grond kom je binnen via een trapportaal aan de linkerzijde van het complex. Neem de lift of loop de trap op en via de galerij op de derde verdieping bereik je het appartement. Vanaf de galerij kijk je uit op de wijk Dorpshaven waarbij stijlvolle woningen en appartementen zijn gecombineerd met veel water. VOEL JE DIRECT THUIS OP DE (WOON)VERDIEPING Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, een slaapkamer en het toilet. Aan de rechterzijde van de hal heb je toegang tot een ruime slaapkamer. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer. Je poetst je tanden aan een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een donker front. De douche is aan de rechterzijde van de badkamer te vinden. Loop verder door de hal en je komt aan bij de woonkamer. Jouw zithoek kan je perfect aan de achterzijde van de woonkamer plaatsen bij de hoge ramen en het balkon op het zuidwesten. De keuken heeft een prima formaat en is op een praktische plaats aan de achterzijde van de trap geplaatst. De kasten zijn afgewerkt met moderne lichte panelen. Onder de trap is een opbergruimte waar ook de eigen C.V.-ketel hangt. VELE MOGELIJKHEDEN OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via de trap vanuit de woonkamer. Hier kan je jouw fantasie gebruiken over de inrichting van de ruimte. De overloop is riant, biedt veel mogelijkheden en kan deels aan de slaapkamer worden toegevoegd. Een alternatieve plattegrond is beschikbaar in het Move-dossier. Overleg een bouwkundige wijziging van de indeling wel altijd vooraf met de Vereniging van Eigenaars. De aansluiting voor de wasmachine en droger vind je op de overloop. Aan de achterzijde van de ruimte is een plateau te vinden dat veel opbergruimte biedt. HOE IS HET OM AAN DE TWIJNDERLAAN IN AALSMEER TE WONEN? De ligging van het appartement is prima: je wandelt zo het gezellige centrum van Aalsmeer in om boodschappen te doen of te lunchen in één van de vele restaurants. Op een zonnige dag pak je de fiets en rij je een rondje door het groene Hart, je huurt een bootje bij één van de havens of je neemt een duik in het verkoelende water van de Westeinderplassen. WAAR BERG IK MIJN FIETSEN EN ANDERE SPULLEN OP? De eigen berging met electra is te vinden op de begane grond van het complex. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 154,28 exclusief water. Het voorschot voor water is € 15,00 per maand. Meer informatie over de VVE is te vinden in het Move-dossier. DE BIJZONDERHEDEN • Het appartement heeft 2 verdiepingen. De entree van het appartement ligt op de galerij op de derde verdieping die bereikbaar is met een lift. In het appartement is een trap naar de tweede verdieping • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van het appartementencomplex • Het appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule • Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Je bent van harte welkom tijdens het open huis op 24 februari van 8.30 tot 10.00 uur • Je hoeft geen afspraak te maken • Stuur ons een mail als je de documenten VOORAF via het systeem Move wilt ontvangen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.