Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Uiterweg 272

1431AV Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Uiterweg 272 Aalsmeer
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles wat je hart begeert! Een vrijstaand woonhuis (160 m²), een bijgebouw (145 m²) met hierin 2 appartementen met een gedeelde keuken maar eigen sanitair én een royale schuur (circa 425 m²) met inpandige insteekhaven voor meerdere boten en dat alles op een perceel van 1.500 m² eigen grond en water op "De Buurt''. Welkom bij Uiterweg 272. Locatie - Gelegen aan het einde van de Uiterweg aan vaarwater richting de Ringvaart - Op korte afstand van jachthavens, horeca en de winkels in de Zijdstraat - Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer op fietsafstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel B - In 2021 zijn 44 zonnepanelen geplaatst, goed voor een opbrengst van bijna 11.000 kWh - Het hoofdverblijf wordt verwarmd met een cv-ketel (2022). Het bijgebouw is gasloos, all electric en is voorzien van vloerverwarming - In het bijgebouw is airco aanwezig Goed om te weten - Het hoofdverblijf heeft een woonoppervlakte van 160 m², het bijgebouw is 145 m² - In 2020 is een (B&B vergund) bijgebouw geplaatst met hierin 2 appartementen - Meerdere parkeerplaatsen op eigen, met een hek afgesloten, terrein - In 2019 is de elektrische bedrading (gedeeltelijk) en is de meterkast helemaal vernieuwd - Er is een recht van overpad om via het naastgelegen pad op eigen terrein te komen Hoofdgebouw We beginnen in het hoofdgebouw. Gebouwd in 1979 en netjes onderhouden. Volgens goed Aalsmeers gebruik komt men binnen door de achterdeur. Hier stap je direct de sfeervolle woonkeuken in met een grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, anderhalve spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is enerzijds toegang tot de woonkamer, maar ook naar de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en c.v.ketel. De ruime L-vormige woonkamer biedt alle ruimte tot het creëren van meerdere zitruimtes. In het midden van de woonkamer is een strakke open haard. Rondom de gehele woning zijn meerdere grote raampartijen aanwezig wat zorgt voor een mooie lichtinval. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met gladde wanden, inbouwspots en een massief houten vloer in visgraatverband. Aan de zijkant van het huis is de officiële entree. Hier bevinden zich ook een toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een inpandige berging: Aan de achterzijde een tweetal vergelijkbare slaapkamers en aan de voorzijde een woningbrede. Deze kamer biedt ook toegang tot een inpandig balkon aan de voorzijde, met zicht op de Westeinderplassen. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel in een meubel en een douchecabine. Vanaf de overloop heb je met een losse trap toegang tot een grote vliering Bijgebouw Gebouwd in 2020 en ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen, mantelzorg, Bed & Breakfast (hier is een vergunning voor) of praktijk aan huis. Het gebouw is opgesplitst in twee (woon)units over twee woonlagen met elk een eigen woon- en badkamer. De compleet ingerichte keuken/pantry ligt in het midden en wordt door de bewoners van beide woningen gebruikt. De keuken is voorzien een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi oven-magnetron. Het bijgebouw en het hoofdgebouw grenzen wel aan elkaar, maar zijn niet binnendoor bereikbaar. Schuur en tuin Het ruime perceel is gezellig ingericht met aan de voorzijde rondom het hoofdgebouw divers groen en beplanting. Ook richting de achterzijde is het nodige groen geplaatst in de vorm van een kleinschalige boomgaard. Verder voorziet de tuin over een groot grindpad waar met al het gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het perceel is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hek. Tot slot als kers op de taart staat achter in de tuin een voormalige kas van zo'n 425 m². Een waanzinnige hobbyruimte/opslag. Toegankelijk met een loopdeur en een overheaddeur en zelfs voorzien van een eigen insteekhaven waar meerdere boten overdekt kunnen liggen. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen in de Randstad. Op korte afstand van uitvalswegen zijn bijvoorbeeld Luchthaven Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Een goed functionerende snelle busverbinding leidt rechtstreeks naar het NS station Hoofddorp of via een overstap naar de Cirkellijn Schiphol. Het busstation met verbindingen naar alle windstreken ligt op fietsafstand. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied. De tuin grenst aan de Ringvaart waarvandaan je zó de plas op vaart. Op korte afstand zijn verschillende horecavoorzieningen. Zowel langs het water als op loop/fietsafstand in het centrum van het dorp. Aalsmeer is een actieve gemeente. Er wordt veel georganiseerd op gebied van kunst, cultuur en sport. Van feestweek tot kunstroute, van zeilwedstrijden tot geraniummarkt. Er is altijd wel iets te doen. Er zijn verschillende basisscholen op fietsafstand en er zijn middelbare scholen in Aalsmeer, Hoofddorp, Uithoorn en Amstelveen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
1132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
427 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.