Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Uiterweg 58

1431AP Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalsmeer

Fotogalerij

Uiterweg 58 Aalsmeer
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

************************************************** ENGLISH TEXT SEE BELOW ************************************************** Exclusief landelijk wonen aan het water nabij Amsterdam Soms komt er een plek beschikbaar die alles in zich heeft. Ruimte. Vrijheid. Karakter. En de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Dit is zo’n plek. Aan de mooie Uiterweg in Aalsmeer ligt deze vrijstaande woning, omringd door groen en direct aan het water, op een uitzonderlijk perceel van ruim 1,2 hectare. Een plek waar wonen, buitenleven en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Leven met het ritme van water en seizoenen De dag begint hier met weids uitzicht over je eigen land en het water. Vanuit je eigen boothuis vaar je zo de Westeinderplassen op, of zet je koers via de Ringvaart richting de grachten van Amsterdam of de historische binnenstad van Leiden of Haarlem. Op eigen terrein ontvouwt zich een wereld van mogelijkheden. Denk aan lange diners in de avondzon, een tuin die aanvoelt als een privépark, of paarden die grazen in de verte. Misschien realiseer je een zwembad met uitzicht over het land, een wellnessruimte in het groen, of een moestuin die meebeweegt met de seizoenen. De aanwezige kassen en bijgebouwen van ruim 530 m², versterken die veelzijdigheid, ideaal voor een atelier, gasten- of dierenverblijf, kantoor aan huis, sportruimte, camperstalling of iets anders. Een huis met potentie De woning vormt een solide basis voor een hoogwaardige transformatie. Met circa 170 m² woonoppervlak en een royale aangebouwde garage van circa 50 m², creëer je hier een villa die volledig aansluit op jouw woonwensen. De huidige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tegelijkertijd biedt juist de indeling van het huis interessante mogelijkheden om de leefruimtes opnieuw te positioneren, bijvoorbeeld met een meer op het land georiënteerde living. Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Zo ontstaat een woonbeleving die optimaal aansluit bij het buitenleven en het unieke perceel. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met dakterras en uitzicht over het land en water. De luxe van bereikbaarheid Hier woon je centraal in de Randstad, met Amsterdam, Amstelveen en de Haarlemmermeer op korte afstand. Het centrum van Aalsmeer, met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op loopafstand. Kenmerken • Landelijk en vrijstaand wonen op een perceel van meer dan 1,2 hectare • Centraal gelegen in de Randstad en op loopafstand van centrum Aalsmeer • Direct aan vaarwater met verbinding naar Westeinderplassen, Amsterdam en Leiden • Eigen boothuis en diverse bijgebouwen, waaronder kassen • Uitstekende mogelijkheden voor herindeling en maatwerk • Begane grond met vloerverwarming • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Energielabel C, eenvoudig verder te verduurzamen • Vaste projectnotaris: notariskantoor Signum Aalsmeer Geïnspireerd door deze prachtige plek? Wij leiden je graag rond. Neem contact met ons op via 0297-322111. ************************************************** ************************************************** Exclusive countryside living by the water near Amsterdam Every now and then, a property becomes available that truly has it all. Space. Freedom. Character. With the vibrant energy of the Randstad within easy reach. This is one of those rare places. Located on the beautiful Uiterweg in Aalsmeer, this detached home is surrounded by greenery and situated directly on the water, on an exceptional plot of over 1.2 hectares. A place where living, outdoor life, and accessibility come together in a unique way. Living with the rhythm of the water and the seasons Here, your day begins with expansive views over your own land and the water. From your private boathouse, you can sail straight onto the Westeinderplassen, or set course via the Ringvaart towards the canals of Amsterdam or the historic city centres of Leiden and Haarlem. On your own grounds, a world of possibilities unfolds. Think long dinners in the evening sun, a garden that feels like a private park, or horses grazing in the distance. Perhaps you envision a swimming pool overlooking the land, a wellness area nestled in greenery, or a vegetable garden that follows the rhythm of the seasons. The existing greenhouses and outbuildings, totalling over 530 m², further enhance this versatility, making them ideal for a studio, guest or animal accommodation, home office, gym, camper storage, or something entirely your own. A home with potential The house provides a solid foundation for a high-quality transformation. With approximately 170 m² of living space and a spacious attached garage of around 50 m², this is the perfect canvas to create a villa tailored entirely to your wishes. The current living room is located at the front of the house and features comfortable underfloor heating. At the same time, the layout offers interesting opportunities to reposition the living areas; for example, creating a living space more oriented towards the land. Lifetime-compatible living is also an option. In this way, a living experience is created that aligns perfectly with outdoor living and the unique plot. The first floor offers several bedrooms, including a generous master bedroom with a roof terrace overlooking the land and water. The luxury of accessibility Here, you live centrally within the Randstad, with Amsterdam, Amstelveen, and the Haarlemmermeer just a short distance away. The centre of Aalsmeer, offering a full range of shops, restaurants, and amenities, is within walking distance. Key features • Detached countryside living on a plot of over 1.2 hectares • Centrally located in the Randstad, within walking distance of Aalsmeer centre • Direct access to navigable waterways connecting to the Westeinderplassen, Amsterdam, Haarlem and Leiden • Private boathouse and various outbuildings, including greenhouses • Excellent opportunities for reconfiguration and customization • Ground floor with underfloor heating • Suitable for lifetime-compatible living. • Energy label C, with potential for further sustainability improvements Designated project notary: Notariskantoor Signum Aalsmeer Inspired by this exceptional property? We love to show you around. Please contact us at +31 (0)297-322111.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
12570 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
537 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (Defect) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.