Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Wilgenlaan 15

1431HT Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.438

Fotogalerij

Wilgenlaan 15 Aalsmeer
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, garage en een waanzinnige, fantastisch aangelegde achtertuin van maar liefst 75 meter diep. Welkom op de Wilgenlaan 15; een plek waar rust, ruimte en groen harmonieus samen komen. De oorspronkelijke jaren '30 woning is meermaals uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. Het resultaat is een volwaarde gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers. In een van de mooiste straatjes van Aalsmeer. Locatie - Gelegen in een groen, sfeervol en rustig laantje - Op loopafstand van de winkels in de Ophelialaan, tennisvereniging All-Out en Atletiekvereniging Aalsmeer - Voor recreatie liggen het Seringenpark, de Westeinder met het Westeinderstrand en het Amsterdamse bos op korte afstand Duurzaamheid - Voorzien van energielabel C - In 2013 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, deze hebben een opbrengst van ca. 1900 kWh - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming Goed om te weten - Uniek perceel van ruim 1.300 m² eigen grond - De oorspronkelijke jaren '30 woning is in 1986 uitgebouwd en in 2008 gemoderniseerd - Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor grote(re) gezinnen én levensloopbestendig - De gemeente Aalsmeer heeft de Wilgenlaan aangewezen als ''Beschermd Dorpsgezicht'' wat het dorpse karakter beschermd - Er heeft een bouwkundige keuring plaatsgevonden, het rapport hiervan is beschikbaar via uw move.nl bezichtigingsaccount - In de koopovereenkomst worden onder andere een asbestclausule, ouderdomsclausule en een eigenarenclausule opgenomen De woning Je eigen oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. In de voorgevel zit vanzelfsprekend de voordeur, maar volgens goed Aalsmeers gebruik pakken we de achterdeur. Hier kom je binnen in een ruim opgezette entree met een ingebouwde garderobe kast. Hiervandaan heb je vervolgens toegang tot de woonkamer, een separaat toilet én een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-ketel en een klein keukenblok met dubbele wastafel. De woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is een royale en open leefomgeving ontstaan die door de vele raampartijen veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met een anderhalve spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast-vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken is een klassieke kelderkast en verder grenst aan de woonkamer de begane grond slaapkamer met badkamer. Naast een ruime douchecabine beschikt deze badkamer over een wastafelmeubel een tweede toilet en een ligbad. In de entree/hal van de woning tref je de meterkast en ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trapopgang komt uit op een fijne ruime overloop, waarvandaan je de toegang hebt tot een viertal slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat en evenals de badkamer op de begane grond heeft de badkamer op deze verdieping ook een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Vanaf zowel de overloop als één van de slaapkamers heb je toegang tot een vliering. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is het absolute paradepaardje van de Wilgenlaan 15. Een tuin zoals je deze nog maar zelden in Aalsmeer tegenkomt. De tuin is zo'n 75 meter diep en is fraai aangelegd met unieke beplanting. Neem dus echt een jaar de tijd om te zien wat er jaarrond groeit en bloeit! Er zijn meerdere zitjes, een siervijver en er is ook een moestuin. Kortom, een tuin voor ieder wat wils. In deze tuin ontdek je iedere dag weer iets nieuws. Er is een grote vrijstaande garage/schuur/kas van in totaal zo'n 125 m². Een mooie hobbyruimte en voldoende ruimte om kwetsbare planten uit de tuin te laten overwinteren. In deze ruimte is elektriciteit en een toilet. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op fiestafstand ligt een busstation met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Utrecht. NS-station Hoofddorp is rechtstreeks en NS-station Schiphol is via de cirkellijn snel bereikbaar. In Uithoorn is een sneltramhalte met directe verbinding naar Amsterdam Station Zuid via Amstelveen Westwijk. De halte in Uithoorn is snel bereikbaar met de bus of op de fiets. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
1335 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
124 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2x) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.