Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderdijk 201

1436BA Aalsmeerderbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.530

Fotogalerij

Aalsmeerderdijk 201 Aalsmeerderbrug
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met volop ruimte, comfort en karakter? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning aan de Ringvaart absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een ruim terras met pergola, een grote garage én een eigen aanlegsteiger voor de deur is dit een bijzonder compleet en veelzijdig woonhuis. Via de voortuin aan de Ringvaartzijde bereik je de entree van de woning. Deze voortuin is een fijne plek om te zitten, met uitzicht op het water met langsvarende bootjes en een zonnescherm dat zorgt voor beschutting op zonnige dagen. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de grote raampartijen met meerdere ramen in de zijgevel heeft de woonkamer een fijne natuurlijke licht inval. De ruimte ademt een warme en moderne sfeer mede dankzij de fraaie eiken houten vloer en is daarnaast voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer bereik je via een open trap de eerste verdieping. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien zoals, een keramische kookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een praktische eetbar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De aparte wasruimte is tevens te bereiken vanuit de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook bevindt zich hier de trap naar de kamer in het souterrain. Het terras aan de achterzijde is een heerlijke buitenruimte, voorzien van een pergola met schaduwdoek. Via een trap bereik je de lagergelegen achtertuin die is ingericht met meerdere functionele ruimtes. Zo is er achter in de tuin een royale garage met vliering en ruimte voor twee auto's. Achter de garage is er parkeergelegenheid en verder is er een aparte berging voor fietsen of opslag. De achtertuin heeft tevens een achterom. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is ruim van formaat, vergroot met een dakkapel en uitgerust met airconditioning en een ingebouwde kast. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht over het water. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens praktisch ingedeeld en biedt ook bergruimte. De badkamer is voorzien van een stortdouche, wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming. De tweede verdieping is ingericht als één volwaardige slaapkamer, met natuurlijk daglicht dankzij de dakramen. Tot slot bevindt zich in het souterrain nog een ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Zo is de achtergevel bij het terras afgewerkt met onderhoudsarme composieten geveldelen en zijn de houten kozijnen recent geschilderd. Dankzij de isolatiemaatregelen vanuit Schiphol en de 24 zonnepanelen (2022) op het dak van de garage heeft de woning energielabel A. Bijzonderheden - Fijne twee-onder-een-kap dijkwoning, gelegen aan de Ringvaart; - Woning met vier slaapkamers; - Twee badkamers in de woning; - Terras aan de achterzijde met trap naar de lager gelegen achtertuin; - Voortuin uitgerust met zonnescherm; - Woonkamer met massief eiken houten vloer; - Woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning; - Eigen aanlegsteiger voor een boot; - Ruime garage met vliering en ruimte voor twee auto's achter de garage; - Recent geschilderde houten kozijnen; - De woning is "Schiphol" geïsoleerd; - Energiezuinige woning met energielabel A; - In 2022 zijn er 24 zonnepanelen aangebracht; - Het opstalrecht is vastgesteld tot 2055 en de jaarlijkse retributie bedraagt € 415,- (fiscaal aftrekbaar); - Directe vaarverbinding met o.a. Amsterdam en De Kaag; - Gunstig gelegen t.o.v. Schiphol en uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp. Omgeving De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Schiphol en de uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp. Voor watersportliefhebbers is er bovendien een directe vaarverbinding met onderandere Amsterdam en DeKaag. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1436

Google Maps

Kaart van Aalsmeerderbrug

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeerderbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeerderbrug. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Inwoners
2021 500
2022 505
2023 505
2024 510
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 50 15-25: 70 25-45: 120 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

430

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

34

Label F

32

Label B

19

Label D

17

Label A

15

Label E

15

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.550
2021 1.880 3.750
2022 1.510 3.490
2023 1.280 3.230
2024 1.210 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Aalsmeerderbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeerderbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeerderbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeerderbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeerderbrug?

Aalsmeerderbrug telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeerderbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeerderbrug?

In Aalsmeerderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Aalsmeerderbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.