Direct naar de inhoud
Logo van Dames van de Meierij Makelaardij

Hambloksehof 1

5308KW Aalst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Mol & Roubos Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.465

Fotogalerij

Hambloksehof 1 Aalst
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen, modern leven Unieke rietgedekte hoekwoning, gelegen aan het Hambloksehof Droom groots. Deze rietgedekte hoekwoning combineert landelijke charme met moderne luxe. Instapklaar, energiezuinig (label A) en ontworpen met oog voor licht, ruimte en ultiem comfort. Grote raampartijen brengen de buitenwereld naar binnen en creëren een open, warme sfeer. Hier voel je het meteen: dit is bijzonder wonen. Buitenleven op z’n mooist De tuin is een oase van rust en privacy, met meerdere zonnige hoekjes om te ontspannen of te entertainen. De vrijstaande tuinkamer is een echte eyecatcher: glazen pui, warmte­lampen, een grote eettafel, en de Green Egg. Hier geniet je van lange zomeravonden, winterse diners en alles daartussenin. Een plek die uitnodigt om herinneringen te maken — en nooit meer te verlaten. Luxe en comfort binnenshuis Binnen wacht je een woonbeleving van topniveau. Een moderne keuken, een luxe badkamer en drie stijlvolle slaapkamers vormen samen een harmonieus en elegant geheel. Elk detail klopt. Hier stap je binnen en denk je: hier wil ik blijven. Praktisch, duurzaam en compleet De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en een vrijstaande garage, geschikt voor fietsen én een auto. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij direct kunt genieten van het ultieme woongenot. Wonen in Aalst Aalst is een charmant rivierdorp met een actief verenigingsleven en een gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er winkels en twee basisscholen aanwezig. De A2 en Zaltbommel liggen op circa tien autominuten; Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen en watersport liggen binnen handbereik. Recreatiegebied De Neswaarden aan de Afgedamde Maas geeft directe toegang tot natuur, water en jachthaven. Watersportliefhebbers varen zo richting historische plaatsen als Woudrichem en Heusden, of naar Nationaal Park De Biesbosch. In Aalst en omgeving kom je volledig tot rust. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Indien maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij deze te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
2150 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
317 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5308

Google Maps

Bekijk Aalst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalst. In 2025 waren er 2.288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.457.

Inwoners

2.288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.457

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.632

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalst
Jaar Inwoners
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkomst inwoners (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalst.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Aalst

Bekijk meer woningen in deze plaats.