Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Meidoornstraat 5

7121AV Aalten • Gelderland

Beschikbaar

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 3.432

Fotogalerij

Meidoornstraat 5 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Aalten aan de Meidoornstraat staat deze geheel verbouwde en uitgebouwde woning met een brede oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer op de eerste verdieping, met een bad én een inloopdouche. De keuken met inbouwapparatuur is in 2019 geplaatst, er is een inpandig te bereiken berging en in de tuin staat een tweede berging met overdekt terras. Een plaatje! De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, diverse restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als het treinstation. Aalten is een geliefde plek om te wonen, vanwege de goede voorzieningen en het prachtige omliggende landschap. Indeling Begane grond: Een goed begin is de parkeergelegenheid op eigen terrein, wat veel andere woningen niet hebben. Vervolgens loop je, via de voordeur, de mooie hal in. Hier zijn de meterkast, bordestrap, een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer, die in de aanbouw een mooie plek heeft. Zo kan de woonkamer, met lichtinval vanaf twee kanten, geheel als zitkamer worden ingericht. De moderne maatwerk keuken (2019) is uitgevoerd met een eiland en hoekopstelling. De combinatie van hout, strak stucwerk en een licht keramisch werkblad geeft een stijlvolle uitstraling. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Achter de schuifdeur in de eetkamer is een ruime berging met plek voor de vriezer, wasmachine, droger en meer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is goed verbouwd. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Aan de achterzijde zijn de sfeervolle master bedroom met balkon en een slaapkamer, die nu als kleedruimte wordt gebruikt. De inbouwkast en kastenwand met schuifdeuren bieden genoeg plek voor je hele kledingcollectie. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, smaakvol verbouwd tot een ruime kinderkamer. De ruime badkamer is een aangename verrassing, waar het je aan niets ontbreekt. Hou je van een warm bad of van een heerlijke douche, maar wil je niet in bad douchen? Dan is dit de perfecte badkamer voor jou! Verder zijn er een toilet en een groot wastafelmeubel met bergruimte in deze mooie badkamer. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer en eetkamer is er toegang tot de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Een uniek detail is de organisch gevormde zitmuur, die volop plek biedt voor een groot gezelschap. Blikvanger is het in 2022 opnieuw opgebouwde bijgebouw, met een berging/hobbyruimte en een overdekt terras. Een achterom is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Bijgebouw is in 2022 opnieuw opgebouwd; - Voorzien van dakisolatie en de buitengevels zijn nageïsoleerd; - Kunststof en houten kozijnen, voornamelijk met HR+/HR++ glas en deels rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2020); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnige tuin met achterom (zuid).

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.