Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Patrimoniumstraat 3

7121CG Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Patrimoniumstraat 3 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is goed en wel een eeuw geleden dat de eerste steen van deze woning gelegd is. Gebouwd als een charmant vrijstaand exemplaar op een prima perceel in een verdraaid gezellige dorpsstraat en zeer dicht nabij het winkelcentrum. Er is door de jaren heen met liefde gewoond en met veel zorg onderhouden. Zo ook door de huidige eigenaar die recent nog de nodige aanpassingen heeft doorgevoerd. Lees de tekst maar eens door, grote kans dat je daarna deze woning ook van binnen wilt gaan bekijken. We gaan een kijkje nemen en observeren de woning eerst vanaf de overkant van de straat. Wat direct opvalt is de stralend witte gevel, rolluiken rondom de kamer en in totaal 8 zonnepanelen op het dak die geld aan het besparen zijn. Kom je dichterbij dan zie je dat de kozijnen strak in de lak zitten en het isolatieglas dit jaar is vervangen voor extra comfort en verduurzaming. De voordeur in het portaal staat uitnodigend open en in de hal laten we de trapopgang rechts liggen. We bekijken de garderobekast en dalen af in de riante kelder met stahoogte. De laatste deur in de hal is van de woonkamer. Deze is ook mooi van formaat met een zithoek aan de straatkant en de mogelijkheid voor een royale eettafel aan de achterzijde. Door naar de keuken die er net een paar weken in zit en dus nog fonkelnieuw is. Deze heeft een speelse en toch praktische opstelling in twee gedeeltes en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Links lopen we een ronde door de hal met zijingang die je het meest zult gaan gebruiken als je de auto op de oprit parkeert. Hier openen we de deur van het toilet met fontein en treffen we in een separate ruimte de Atag combiketel uit 2013 aan. Als laatste bekijken we beneden een extra vertrek dat nu dienst doet als slaapkamer. Deze is te bereiken via de hal aan de achterzijde of door de originele deur in de woonkamer weer in ere te herstellen. Met de realisatie van een kleine badkamer op de begane grond is de woning ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. Door naar de bovenverdieping waar we vanaf de overloop een tweetal ruime slaapkamers bekijken voorzien van visgraatvloeren. Op de overloop is handig een vaste kastenwand gerealiseerd met meerdere toegangsdeuren. De badkamer is ook van een prima formaat en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Terug beneden maken we nu de ronde buitenom. De eigen oprit is ruimschoots groot genoeg voor een tweetal auto’s waarvan er één tot onder de carport gereden kan worden. De achtertuin ligt op het westen en daar pak je dus de avondzon mee. Onder de overkapping aan de achtergevel is het dan ook tot in de late uurtjes goed toeven. Dat is het trouwens ook in de ruime geïsoleerde en verwarmde schuur waar je prima de kameraden kunt uitnodigen in je eigen kroegje. Natuurlijk kun je hier ook je witgoed apparatuur kwijt en meer van die zaken. De laatste ruimte is er eentje waar muziek in zit, en bovendien voorzien is van een extra ruime toegangsdeur vanaf de oprit. Ben je daar niet zo van dan plaats je er straks bijvoorbeeld gemakkelijk je fietsen . TIP! bel met Iets Anders Makelaars om deze verrassend leuke woning ook zelf te komen bekijken. Laat de kans niet voorbij gaan, wellicht zijn de sleutels straks van jou!

Hypotheek berekenen

€ 349.003

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.833

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.003 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.