Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Rengelinkweg 7

7122JW Aalten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Rengelinkweg 7 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en landelijk wonen in de Achterhoek kan in de karaktervolle, vrijstaande woonboerderij “De Prins”. Deze charmante woonboerderij biedt volop ruimte, diverse bijgebouwen en staat op een riant perceel met eigen weide. Een unieke plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Wow! Dit is werkelijk een pareltje. Deze prachtig verbouwde woonboerderij combineert authentieke charme met het comfort en de ruimte van nu. Bij de verbouwing is het voormalige achterhuis volledig bij de woning betrokken, waardoor een bijzonder royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De woonboerderij biedt bovendien een grote mate van flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, ruimte voor workshops, kantoor of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of het realiseren van een bed & breakfast zouden hier goed kunnen passen. Bijzonderheden - Riant perceel van ruim 1,2 hectare, omringd door landerijen - Ruim woonoppervlakte met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers - Prachtige, royale living in het voormalige achterhuis gerealiseerd - Energiezuinig: energielabel A, 24 zonnepanelen en een batchkachel (efficiënte houtkachel) - Diverse bijgebouwen, ideaal voor hobby’s, opslag en/of het houden van dieren Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast en op maat gemaakte inbouwkasten; ruime eetkeuken voorzien van een modern kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur; prachtige en riante living met indrukwekkende hoogte en fraaie gebinten in het zicht. De woonkamer beschikt over een massakachel voorzien van leemlaag met doorkijkhaard, een sfeervolle klinkervloer, grote raampartij, een open houten trapopgang en een eigen hal aan de achterzijde; daarnaast zijn er 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van karakteristieke gebinten, dakramen en een eigen badkamer (uit 2022) met inloopdouche en wastafelmeubel; bovendien een tweede badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; bijkeuken met extra toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot de royale aangebouwde schuur met een eigen kapconstructie. Hier bevinden zich een portaal, meerdere bergruimtes en een riante werkplaats met trap naar een praktische vliering in de kap. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met gebinten in het zicht en bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer (uit 2025) met inloopdouche en wastafelmeubel en een extra ruimte voor berging. Nadere omschrijving Deze woning is vanaf 2022 verbouwd en aangepast. De verbouwing is met grote zorg uitgevoerd, waarbij natuurlijke en sfeervolle materialen zijn toegepast, zoals fraaie tegel- en stenenvloeren, gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, inbouwkasten en lambriseringen. De oorspronkelijke houten gebinten zijn op veel plekken in het zicht gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van de woonboerderij. Het achterhuis, waar onder meer de woonkamer en een extra slaapkamer met badkamer zijn gerealiseerd, ademt het pure boerderijgevoel. De royale living is ruim opgezet zonder de menselijke maat te verliezen en biedt diverse knusse hoeken die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is aanzienlijk geïnvesteerd in verduurzaming, wat bijdraagt aan een comfortabele woning met een relatief lage energierekening. Buitenleven Droomt u van landelijk wonen met ruimte, rust en weidse vergezichten? Dan is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Rondom de woonboerderij geniet u van prachtige uitzichten over het kenmerkende landschap en beleeft u de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Het wild laat zich hier regelmatig zien en vanuit de living kijkt u ’s avonds naar de ondergaande zon, terwijl het licht langzaam over het erf glijdt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu dieren wilt houden, een hobby wilt uitoefenen of gewoon wilt genieten van de ruimte: hier kan het allemaal. Aan de woonboerderij bevindt zich een royale schuur/werkplaats, een ideale ruimte voor het stallen en onderhouden van auto’s, het uitvoeren van hobbyprojecten of het inrichten van een atelier of werkruimte. Daarnaast beschikt het erf over diverse karakteristieke bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande stenen schuur (circa 11,50 x 16,50 meter) met gebinten, een aparte ruimte met wateraansluitingen, een paardenstal en een aangebouwde berging. Verder is er een vrijstaande kapschuur aanwezig, geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, tractor, machines of een caravan en tevens is er een aparte berging. Ook zijn er een hooimijt en een plantenkas aanwezig. Het perceel is landelijk aangelegd met een omzoomde tuin en weiland met houtsingels, wat zorgt voor beschutting en een authentieke uitstraling. Een plek waar rust, ruimte en het echte buitenleven perfect samenvallen. Dat is het leven in de gastvrije Achterhoek. Bereikbaarheid De woning ligt aan een lommerrijke laan met bomen in een prachtige landelijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorp Dinxperlo, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, de weekmarkt, scholen en diverse verenigingen en sportaccommodaties. Ook omliggende plaatsen zoals Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en vertier zijn steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving nodigt uit tot het maken van prachtige wandel- en fietstochten. Maar wanneer u hier woont, zult u waarschijnlijk het liefst gewoon genieten van de rust en ruimte op uw eigen erf. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1886 - Verbouwing achterhuis: 2022 - Perceelgrootte: 12.320 m² - Inhoud: 2.142 m³ - Woonoppervlakte: 348 m² - Overige inpandige ruimte: 158 m² - Externe bergruimte: 232 m² - Verwarming: radiatoren via cv-ketel en begane grond grotendeels vloerverwarming met batchkachel met warmtewisselaars - Warmwater: via cv-ketel - Koeling: 4 airco-units - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++/dubbel glas - Zonnepanelen: 24 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.195.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
348 m²
Perceeloppervlakte
12320 m²
Inhoud
2142 m³
Overige inpandige ruimte
158 m²
Externe bergruimte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.