Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wilhelminastraat 6

7121BW Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.707

Fotogalerij

Wilhelminastraat 6 Aalten
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met respect voor het verleden verbouwd, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Dit halfvrijstaande jaren '30 woonhuis biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met en-suite deuren, een uitgebouwde eetkeuken en een berging/bijkeuken. Paneeldeuren zijn behouden, net als hoge plafonds en enkele glas-in-loodramen. Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. In 2013 is de garage gebouwd met een dubbele oprit en een laadpaal. Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De volop aanwezige architectuur uit de jaren 30 maakt de buurt tot een hele geliefde plek om te wonen. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje. Indeling Begane grond: De zeer royale tuin en het woonhuis, gebouwd in de jaren 30, vormen een prachtig geheel. Achter de voordeur is de hal, boordevol karakter en sfeer. Je oog valt op de tegelvloer, de witte paneeldeuren, het hoge plafond en de trap met loper. Rechts in de hal is de in 2011 vernieuwde toiletruimte met drie kleine, kleurrijke glas-in loodramen. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer, met de originele en-suiteverdeling. De zit-/muziekkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, is aan de voorzijde en het andere deel is ingericht als tv-kamer. Er ligt laminaat op de vloer en in beide ruimtes is een Barbas gashaard in een marmeren schouw geplaatst. Aan de achterzijde is de uitgebouwde eetkeuken met een bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek en de lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van hardsteen. De gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Extra bergruimte is er in de bijkeuken en in de kelder, die beide vanuit de keuken te bereiken zijn. Om spullen koel te bewaren is de kelder perfect en in de bijkeuken is ruimte voor een tweede koelkast, vriezer, wasmachine, droger en andere spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim zijn. Witte balkenplafonds, paneeldeuren, inbouwkasten met louvredeuren en zacht tapijt zorgen voor kamers met sfeer. De derde slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, maar kan ook als thuiswerkplek of babykamer worden gebruikt. De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Bergruimte is er in de grote lades en achter de deuren van de spiegelkast. Erg zijn is de lichtinval, via het raam in de buitendeur naar het platte dak. Tweede verdieping: Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de wasmachine en droger. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Door de grote (dak)ramen valt veel licht naar binnen en de houten spanten zijn volop zichtbaar. Een fraai geheel! Tuin: Vanuit de eetkeuken en berging/bijkeuken is de mooi aangelegde tuin te bereiken, met een groot terras en een overdekt terras. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de zijtuin is niet alleen een fijne loungeplek, maar ook geschikt als speelplek voor de kinderen. In de zij- en voortuin is veel groen en er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In 2013 is de geïsoleerde garage gebouwd, geheel in stijl van het woonhuis. Voor de garage is een dubbele oprit, met een laadpaal voor de elektrische rijder. De voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte als kantoor en/of praktijkruimte aan huis te gebruiken. Bijzonderheden: - Aangebouwde keuken en berging/bijkeuken (2011), geïsoleerde garage is in 2013 gebouwd; - Het dak is in 2019 van binnenuit geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011, eigendom); - Tado verwarmingssysteem, in te stellen per ruimte; - Vloerverwarming in de keuken en berging/bijkeuken; - Twee gashaarden met rvs kanalen; - Vernieuwde elektra (2011); - Garage en een dubbele oprit met laadpaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.