Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Bogaardstraat 18

4527EB Aardenburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.253

Fotogalerij

Bogaardstraat 18 Aardenburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in het historische Aardenburg staat deze karaktervolle, half vrijstaande woning uit de jaren ’20. De typische Franse kap en bouwstijl en het voortuintje met kleurrijke hortensia’s, geven dit huis een unieke uitstraling en maken het tot een huis dat uitnodigt om binnen te kijken. Perceelgrootte: 450m². Bouwjaar: ca. 1925, gerenoveerd vanaf 2015 Energielabel: C 3 Slaapkamers, een dressroom en een werkkamer Rechts van de woning bevindt zich een oprit voor 2 auto’s met daarachter een carport. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, woonkeuken, een tuinkamer en meerdere slaapkamers. De diepe achtertuin op het Zuiden biedt volop zon, rust en privacy. Kortom; een huis om verliefd op te worden. Indeling De inkomhal is niet zomaar een doorgang, maar een stijlvolle introductie tot een huis met karakter. De statige trap met sierlijke spijlen springt onmiddellijk in het oog. Onder de trap is een kelder, een element dat niet mag ontbreken in een huis als dit. Verder is in de hal nog de meterkast te vinden. Vanuit de hal kom je vervolgens in de riante, woonkeuken, het absolute hart van het huis. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en een Amerikaanse koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl het barretje zorgt voor een knusse afscheiding tussen het eet- en het kookgedeelte. De bijkeuken biedt plaats aan het toilet, de cv ketel en de aansluiting voor het benodigde witgoed. Dankzij de royale uitbouw achter de keuken, is er een mooie tuinkamer ontstaan aan de achterzijde van het huis, welke dienst doet als living. De lichtinval door de grote ramen maakt dat het hier zelfs op grijze dagen licht en uitnodigend is. Een pelletkachel zorgt voor een gezellige en aangename (bij)verwarming. Vanuit de andere kant van de keuken kom je in de woonkamer van het oorspronkelijke huis. Het zitgedeelte heeft een fraaie sierschouw. Vervolgens loop je naar het voorste deel van de woonkamer die nu dienst doet als kantoorruimte. Vanuit deze woonkamer is er ook een toegangsdeur naar de hal. Eerste verdieping Ook op de 1e verdieping wordt je verrast door de hoeveelheid ruimte. Mede dankzij de dakkapellen zijn er 3 comfortabele slaapkamers, een dressroom en een badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De achterste slaapkamer sluit naadloos aan op de badkamer en heeft via een schuifdeur een privétoegang tot deze ruimte en de dressroom. Ook de 2 andere slaapkamers zijn mooi van formaat. Tweede verdieping Hier is een bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Tuin Stap je naar buiten, dan loop je de diepe achtertuin in met een terras, een tuinhuis en veel groen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, maar dankzij het formaat valt er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, dankzij de oprit voor 2 auto’s naast het huis. Achter de poort bevindt zich nog een praktische carport. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2020. Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met uitzondering van de schuifpui en het raam van de aanbouw, deze zijn van hardhout met dubbel glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2022 voorziet in de verwarming en het warm water. De meterkast is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaars en de meeste bedrading is vernieuwd. De woning is voorzien van Glasvezel. Het plat dak en de kap van de woning zijn geïsoleerd en de vloer van woonkeuken is ook geïsoleerd. Ook zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. Het woonhuis dak (dakpannen en timmerwerk) is van 2015 en het plat dak is van 2019. De dakkapellen zijn van 2019 en van 2021. Ook heeft de woning nog 14 zonnepanelen uit 2019. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
616 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.