Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Burchtstraat 16

4527CH Aardenburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Burchtstraat 16 Aardenburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woning met potentie op rustige locatie in historisch Aardenburg! In het charmante stadje Aardenburg – de oudste stad van Zeeland – vind je aan de Burchtstraat 16 deze hoekwoning met aanbouw en een vrijstaande garage. Aardenburg ligt op korte afstand van Sluis, Oostburg en de Belgische grens, en staat bekend om zijn rijke historie, gezellige centrum en groene omgeving. De woning is gebouwd in 1964 en beschikt over een diepe achtertuin en een zijtuin op een perceel van 186 m². In 1977 is er een vrijstaande metalen garagebox geplaatst. De woning verkeert in eenvoudige, gedateerde staat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor de handige starter of investeerder. Indeling Hal met toilet, trapopgang en bergkast. De woonkamer is een doorzonkamer met veel lichtinval, een schouw en een gesloten haard. De ruime woonkeuken is voorzien van een houten keukenblok in hoekopstelling. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De tuin ligt grotendeels aan de achterzijde en zijkant van de woning. Momenteel staan er diverse schuurtjes en bergingen, wat handig is voor opslag. Wie liever meer buitenruimte wil, kan deze bebouwing verwijderen en zo een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin creëren. De garage is toegankelijk aan de voorzijde naast de woning. Bijzonderheden: - Centrale verwarming (Intergas HR ketel bjr 2021) – Vrijstaande metalen garagebox – Woning met renovatiepotentie – Enkele beglazing en rolluiken – Woonkeuken en doorzonwoonkamer met haard – Achtertuin met bergingen en schuurtjes – Gelegen in rustige straat nabij centrum van Aardenburg Een compacte woning met veel mogelijkheden op een rustige plek in West-Zeeuws-Vlaanderen. Heb je zin om er iets moois van te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Alvast in 3D een keertje door de woning lopen? Kijk op reham.nl voor de uitgebreide 3D-tour.

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.