Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Draaibrugseweg 8

4527PA Aardenburg • Zeeland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Draaibrugseweg 8 Aardenburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net buiten het historische stadje Aardenburg, in de provincie Zeeland, bevindt zich deze vrijstaande bungalow met bijgebouwen en een volledig ingerichte mini-camping. Aardenburg staat bekend om haar charmante karakter, rijke geschiedenis en rustige woonklimaat. De woning ligt aan de Draaibrugseweg, net buiten de bebouwde kom, en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over uitgestrekte landerijen. Dankzij de landelijke ligging geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden binnen handbereik zijn. Indeling woning: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de eetkeuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de leefruimtes bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt, bereikt u de doucheruimte met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt bovendien toegang tot de inpandige garage die voorzien is van een radiator, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. Buitenruimte en mini-camping: Het totale perceel beslaat bijna 5,4 hectare en is verdeeld in meerdere functionele zones: Rondom de woning ligt een royale siertuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich circa 1,8 hectare grond, deels in gebruik als bouwland (gedraineerd rond 1990, afslibbaarheid circa 30%, niet onderdrogend) en deels ingericht als weide. Een tweede perceel bouwland van circa 2,2 hectare ligt achter de schuur en berging. Achter de woning ligt de ruime mini-camping. De camping beschikt over 15 plaatsen en biedt ruimte en rust voor recreanten. Een ruime vrijstaande schuur (12 x 50 m) op het terrein is gedeeltelijk ingericht met sanitaire voorzieningen voor de campinggasten, waaronder twee douches, vier toiletten en vier wastafels. Daarnaast is er nog een werktuigen berging (16 x 8 m) aanwezig, die multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld voor opslag of agrarisch gebruik. Specificaties schuur: - Bouwjaar 1680, uitgebreid in 1800 met circa 12 meter - Afmeting 12 x 50 m = 600 m² - Nokhoogte 8,80 m, goothoogte 2,5 m - Gevel: deels gemetselde muur, deels hout (potdeksel) - Voorzien van water, elektra en 380 V - Twee douches, 4 toiletten en 4 wastafels aanwezig - Vloer: beton + bestrating - Dak: Houten gebinten met rieten dak beschot en asbestgolfplaten Specificaties werktuigen berging: - Bouwjaar 1952, afmeting 16 x 8 m = 128 m² - Gevel: steen - Voorzien van elektra en 380 V - Vloer: beton - Dak: asbestgolfplaten Bijzonderheden: - Fantastische locatie met rust en privacy - Woning is voorzien van kunststof kozijnen 1994 - Aardgas aanwezig - Kelder (2,7 x 2,9 m) is bereikbaar via de keuken - Septictank 4 m³ aanwezig - Helofytenfilter door middel van een rietveld - Momenteel schotelantenne, internet wordt aangelegd Deze unieke locatie combineert wonen in alle rust met de mogelijkheid tot het exploiteren van een kleinschalige camping in een toeristisch geliefde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op deze bijzondere plek.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
53990 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
726 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt uit 1993, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.