Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Landstraat 2

4527CX Aardenburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Landstraat 2 Aardenburg
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je rijdt Aardenburg binnen en ziet daar, op het hoogste punt van het dorp, een bijzondere woning die direct de aandacht trekt. Onder architectuur gebouwd, met een doordachte indeling. Door de slimme raamverdeling is er prachtige lichtinval in de hele woning, gecombineerd met een geweldig uitzicht. Perceelgrootte: 787 m². Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: D 3 Slaapkamers. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een uitzicht dat elke dag weer verrast — met het weidse landschap en de kerktoren als prachtig decor. Deze drive-in woning biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders: ruimte, licht, uitzicht en volop mogelijkheden. Kom je kijken? We leiden je graag rond! Indeling Via de entree aan de zijkant kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Op deze woonlaag bevindt zich de eerste tweepersoons slaapkamer en een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met kurkvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. De slim geplaatste ramen in deze ruimte zorgen voor een mooie lichtinval gecombineerd met een fantastisch uitzicht. Dankzij de schuifdeur naar de keuken blijft het open karakter behouden, terwijl je toch wat privacy hebt tijdens het koken. Liever een open “eiland keuken”? Dit is met een eenvoudige ingreep te realiseren. De (woon)keuken zelf is royaal en voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval door de mooi geplaatste glazen wanden. Vanuit beide slaapkamers stap je zo het dakterras op — een fijne plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Op deze verdieping vind je de tweede badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, voorzien van een Velux dakraam. Overige verdiepingen Souterrain; De garage ligt onder de woning, is extra lang met ruimte voor 2 auto’s, met een elektrische deur en een oprit. De L-vorm zorgt voor extra ruimte. In het souterrain vind je bovendien extra bergruimte, een werkplek én een wasruimte. Ideaal voor wie een hobby heeft, een sportruimte zoekt of gewoon wat extra ruimte nodig heeft. Tuin De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Met een landelijke uitstraling, een terras op grootse hoogte, is dit een plek waar je echt tot rust komt. En dankzij de ligging heb je hier volop privacy én een vrij uitzicht. De aanwezige plantenkas is een leuk cadeautje voor je groene vingers. Bijzonderheden De woning is op de begane grond rolstoelvriendelijk. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas Er is een geïsoleerde spouwmuur, en er is vloerisolatie en dakisolatie aanwezig. Verwarming gaat via hete lucht verwarming van het merk Van Brink. De woning heeft een energielabel D, maar door het vervangen van de cv-ketel door een moderne variant maak je al een grote stap. Het warm water gaat via een Itho boiler uit 2014. Moderne meterkast met 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Plat dak belegd met EPDM (2020 vernieuwd). Het dak is belegd met leien en afgewerkt met Trespa boeiboorden. Via de datakluis van het biedlogboek ontvang je, voorafgaand aan de bezichtiging, extra informatie over de monumentale status van het perceel en de aanwezige dakleien. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
787 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.