Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Tuimelsteenstraat 10

4527CP Aardenburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Tuimelsteenstraat 10 Aardenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat je Ready bent voor deze statige woning in de Tuimelsteenstraat waar karakter en moderniteit samen komen. Voor een woning uit de 17e eeuw is het uitermate modern dankzij de verbouwing van 2025. Zo is er nieuw sanitair en een nieuwe keuken geïnstalleerd, maar er is ook gedacht aan de kwaliteit van het huis met een nieuwe vloer met isolatie, dakisolatie, stucwerk, een nieuwe CV-ketel en vernieuwd elektra en een vernieuwde meterkast. De achtertuin heeft een fraai zicht op de imposante Sint-Baafskerk wat nog maar eens extra het historische gevoel benadrukt. De woning is te vinden in het levendige Aardenburg. Met diverse actieve sportverenigingen en de enige plaats in West Zeeuws-Vlaanderen met een openlucht zwembad is hier altijd wel iets te doen. Leuk voor een wandeling zijn ook de verschillende wandelroutes en het landgoed “de Elderschans”. Binnen 10 minuten rijden is de gezellige winkelstad Sluis te vinden en tevens is de bereikbaarheid naar België uitstekend. Werk je net over de grens in Maldegem, Knokke of bijvoorbeeld Brugge, dan sta je binnen 30 a 45 minuten op je werk! Indeling Middels de fraaie houten voordeur wordt de inkom van de woning betreden. Hier is de vernieuwde meterkast, de nieuwe garderobekast en het vernieuwde toilet te vinden. Drie keer nieuw dus, wat al een uitstekend uitgangspunt is voor de rest van de woning. Het toilet is voorzien van vloerverwarming en een zalig “Japans toilet”. Vervolgens betreden we de woonkamer waarvan de vloer deels vernieuwd is en volledig voorzien is van isolatie. De robuuste laminaatvloer, de houten balken in het plafond en de authentieke schouwen zorgen hier voor het nodige karakter. Verbaas je ook vooral eens over de royale ruimte. Hier heb je echt alle ruimte voor een hele ruime zithoek en een zeer lange eettafel. Tevens is het mogelijk om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Aan de achterzijde is nu het zitgedeelte voorzien met houtkachel en daarnaast de open keuken. Ook deze keuken is vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals de koelkast, een combi-oven, vaatwasser, de 5 gaspitten, een afzuigkap en veel opslagruimte. Het stenen blad en de landelijke fronten zorgen ook hier voor het karakter dat perfect bij het huis past. Aansluitend is een bijkeuken voorzien met de CV-ketel uit 2024 en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. Tenslotte is vanuit de woonkamer de nieuwe badkamer te betreden en ook hier is op kosten echt niet bespaard. Het is voorzien van een prachtige dubbele ingebouwde douche, een handdoekradiator en een chique dubbele wastafel met verlichtte spiegel. Tevens is hier afzuiging voorzien. Tip: De woonkamer is dusdanig groot dat hier tevens de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op de begane grond toe te voegen en toch een grote woonkamer over te houden. Hierdoor kan gelijkvloers wonen mogelijk gemaakt worden. Eerste verdieping Middels de open trap in de woonkamer wordt de overloop van de verdieping betreden. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Let op deze verdieping vooral ook op de schattige binnendeuren en de prachtige authentieke balken. De master bedroom aan de achterzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn verrassend ruim en bieden beiden plaats voor een tweepersoonsbed en een kleinere kast. Tenslotte is hier nog de badkamer voorzien. Deze dient nog verder afgewerkt te worden, maar de verkoper wilt u de gelegenheid geven om hier een keuze te maken. De keuze: Ga hier echt voor een luxe tweede badkamer of bouw het om tot een vierde slaapkamer. Tuin De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels de heerlijke openslaande tuindeuren. De achtertuin heeft een fijne ligging op het Westen, waardoor je tot laat in de avond zon hebt. Op de warme dagen is het brede zonnescherm te gebruiken voor de nodige verkoeling. Het is een fijne groene tuin met een uitzonderlijk zicht op de Sint Baafskerk achter het perceel. Bijzonderheden - Een royale woonoppervlakte met 125 m². - Houten kozijnen met dubbel glas. - Drie slaapkamers én twee badkamers. - Moderne keuken uit 2025. - Luxe badkamer uit 2025. - Toilet (Japans) met vloerverwarming uit 2025. - CV-ketel uit 2024. - Vernieuwd elektra en vernieuwde meterkast uit 2025. - Nieuwe vloer (inclusief isolatie) en dakisolatie, ook uit 2025. - Heerlijke houtkachels. - Diverse authentieke elementen met de basis uit de 17e eeuw. De schildering boven de haard is ook uit de 18e eeuw en recent uitgebreid gerestaureerd. - Fraai zicht in de tuin op de Sint-Baafskerk, waarbij u kunt genieten van de muziek van onder andere de Matthäus Passion van Bach. - Nog een bijzonder feitje: De woning ligt exact op de kruising van 2 leylijnen. Ben je Ready om te wonen met veel ruimte en sfeer? Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
391 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1672
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.