Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Voorstraat 6

4527GL Aardenburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Voorstraat 6 Aardenburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een rustige straat, met inpandige garage én prachtige tuin Welkom in dit vrijstaande woonhuis, dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Gebouwd in 1997 en gelegen op een royaal perceel, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om een warm, comfortabel en persoonlijk thuis te creëren. Perceelgrootte: 781m². Bouwjaar: ca. 1997 Energielabel: B (van voor de zonnepanelen) 3 Slaapkamers. Hoewel het huis goed onderhouden is, biedt het volop kansen om te moderniseren en naar het niveau en comfort te brengen wat vandaag de dag wordt verwacht. Met het energielabel B zit je bovendien al goed qua duurzaamheid – een fijne basis om op voort te bouwen. En na de opmaak van dit label, zijn de zonnepanelen geplaatst, dus in werkelijkheid heb je nu een A-label. Indeling Je komt binnen in de ruim opgezette hal met aldaar het toilet, de meterkast, een kelderkast en de trap naar de 1e verdieping. De royale woonkamer biedt gemakkelijk plaats aan een grote hoekbank en een fijne eethoek. De ramen en de schuifpui laten lekker veel daglicht binnen. De half-open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt. Perfect voor dagelijks gebruik en ruimte genoeg voor nog een extra eethoek met zicht op de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de inpandige garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is ook de cv ketel opgesteld. De garage biedt gemakkelijk plaats aan 1 auto en nog wat extra bergruimte. Ook op de oprit voor de garage is plaats genoeg. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop met een veluxvenster. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim genoeg zijn voor een slaapkamer voor een puber, met nog extra slaapkamermeubilair. De 3e slaapkamer is lekker ruim en beschikt over een royale schuifdeuren kast. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap om je op de zolderverdieping met veluxvenster, die qua hoogte nét te krap is om hier een volwaardige 4e slaapkamer te maken, maar perfect dienst kan doen als extra bergruimte, speelzolder of logeerplekje. Tuin Direct achter het huis is een terras met zicht op de groene tuin. De achtertuin van ongeveer 500m² biedt rust, privacy en mogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor bv. een overdekt terras, een buitenkeuken of een moestuin én voldoende zon- en schaduwplekken. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk en een warm welkom. Kortom; hier ervaar je het buitenleven zoals het bedoeld is. Bijzonderheden Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er zijn diverse screens. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2020. De meterkast is voorzien van 9 groepen. Op de woning liggen 8 zonnepanelen. Er is glasvezel van Delta in de woning. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
781 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
476 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.