Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Zuidpoortstraat 18

4527GN Aardenburg • Zeeland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Zuidpoortstraat 18 Aardenburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een- kapwoning is verrassend ruim, volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Perceelgrootte: 265m². Bouwjaar: ca. 1993, recent volledig gerenoveerd. Energielabel: B 4 Slaapkamers. Zodra je binnenkomt valt het op: dit is een huis met zowel sfeer als klasse. De frisse, eigentijdse afwerking en de slimme indeling geven het geheel een moderne uitstraling, zonder in te leveren op woongenot. Verhuizen zonder gedoe. Wil je snel schakelen? Het huis wordt aangeboden met de mogelijkheid tot overname van de (bijna) volledige inventaris. Je hoeft alleen nog je koffers te pakken. Indeling Je stapt binnen in de hal, met aldaar de garderobe, het moderne toilet en de meterkast. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de grote raampartijen en de tuindeuren stroomt hier het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. In de aanbouw is in 2021 een luxe, open keuken gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur en een Bora kookplaat. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar je de aansluitingen voor de wasmachine, de droogkast en de cv ketel vindt. Ook is hier een extra groepenkast met 3 groepen te vinden. De inpandig bereikbare, aangebouwde garage is voorzien van een elektrische poort en biedt gemakkelijk plaats aan 1 auto, maar natuurlijk kan deze ook heel goed worden gebruikt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van airconditioning. De 3e slaapkamer is iets kleiner en doet momenteel dienst als dressroom. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, het 2e toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Via de overloop kom je in de 4e, volwaardige slaapkamer welke in 2019 is voorzien van een veluxvenster. De inbouwkasten onder de schuine kant zorgen voor extra bergruimte. Tuin De moderne, onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen is ook gerenoveerd. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken stap je onmiddellijk op het mooie terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Ook is er een riant overdekt terras waar ruimte genoeg is voor een lounge- en tuinset Aan dit terras is een houten berging. De berging is voorzien van elektra en een extra meterkast. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. Bijzonderheden De tuindeuren en de voordeur zijn van kunststof met hr++ glas. De overige kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas. Een HR combiketel van het merk Intergas (2018) voorziet in de verwarming en warm water. De moderne meterkast in de hal is uitgerust met 5 groepen, de 2e groepenkast in de bijkeuken heeft 3 groepen. En dan is er nog een 3e groepenkast in de overkapping met nog eens 2 groepen. Het huis is volledig geïsoleerd, Het dak bij de 4e slaapkamer is in 2019 na geïsoleerd. Het plat dak van de aanbouw is in 2025 gerenoveerd. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.