Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Albers Pistoriusstraat 3

5735SG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Albers Pistoriusstraat 3 Aarle-Rixtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Ruime vrijstaand geschakelde karakteristieke woning met heerlijke zonnige tuin, omgeven door natuurgebied het Gulden Land Ben je op zoek naar een huis met mogelijkheden, dan zit je hier aan het juiste adres. Dankzij de indeling en ligging biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die buiten willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of juist een levendige woonomgeving: dit huis biedt het allemaal. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling: Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met moderne meterkast en toegang tot de woonkamer en een tweede hal. Deze hal biedt u toegang tot de kelder, toilet en badkamer. Tevens vindt u hier de witgoedaansluiting. Kelder Middels een vaste trap is de kelder van de woning te bereiken. Een ideale ruimte voor het opslaan van uw provisie. De ruimte is koel en droog en biedt volop opbergmogelijkheden. Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje en middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Badkamer De badkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en is geheel betegeld. Middels mechanische en natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren. Keuken Deze zeer lichte ruimte is uitgerust met een luxe keuken (2024) in hoekopstelling met composiet werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, grote koelkast, combi-oven en vriezer, De keukenapparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens studioLine. Woonkamer De sfeervolle lichte ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. Het plafond is tevens voorzien van inbouw spots en sierlijsten Verdieping Via de open trap komt u op de 1e verdieping, Hier vindt u 4 slaapkamers, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en fijn lichtinval. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een extra zonwerende laag. De 1e verdieping is verder uitgerust met een toilet en een handige bergkast. De ruime bergzolder is te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop. Hier is de Cv-installatie (Remeha 2021) te vinden en de aansluiting van de zonnepanelen. Buitenruimte De ruime groene tuin is in een hoek om de woning gelegen. Het terras achter de woning biedt veel privacy en vanuit hier heeft u toegang tot de grote vrijstaande garage. De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van een betonnen vloer en een houten kapconstructie. Hier is ook een aparte onderverdeling van 2 groepen voor elektra en krachtstroom aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de tuin vindt u de oprit met toegang naar de garage en ruimte voor meerdere auto’s. De oprit is voor een gedeelte belast met recht van overpad naar het achtergelegen perceel. Bijzonderheden: - Gelegen in een uniek gedeelte van Aarle-Rixtel met mooi uitzicht op de Aarlese brug, waar Sinterklaas letterlijk voor de deur staat met paard en wagen. - Gelegen tussen de Zuid-Willemsvaart in natuurgebied het Gulden Land. Met volop wandel en sportmogelijkheden. - Centraal gelegen t.o.v. Helmond, Eindhoven en omliggende dorpen - Gehele woning is recentelijk (april 2025) voorzien van kunststof kozijnen en tripleglas, waardoor het huis een beter energielabel heeft dan het oorspronkelijk afgegeven label c. - Voorzien van 15 zonnepanelen (2021) - Schoorsteen is in 2024 gerenoveerd en voorzien van beschermde impregneerlaag - Vloerverwarming woonkamer voorzien van nieuwe motor (2024) en bijna gehele huis voorzien van nieuwe radiatorknoppen AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.