Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Barthold van Heesselstraat 16

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Barthold van Heesselstraat 16 Aarle-Rixtel
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Barthold van Heesselstraat 16 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein - Werken aan huis is hier al gerealiseerd! - Keurig onderhouden en maar liefst vier slaapkamers - Tuin is mooi en praktisch aangelegd rondom de woning - Wonen in een fijne woonwijk en de voorzieningen van dit mooie dorp nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!! De woning U komt binnen in een ruime hal. Hier vindt u de mooie trappartij, de meterkast, een nis voor de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje ook is hier natuurlijke ventilatie door een klein kiep raampje. De woonkamer is ruim opgezet en aan de voorzijde is een erker met ramen met roedeverdeling. Als sfeervol middelpunt van de woonkamer is er een gashaard met schouw. En de achterzijde is voorzien van een grote schuifpui en een zijraam. Dit geeft een hele mooie lichtinval. Er is ruimte voor een grote eettafel en aansluitend is daar de keuken die in 2016/2017 is vernieuwd. Bij de eettafel is een leuke nis met een ingebouwde wijnkoeler en wijnrek. Een hele sfeervolle toevoeging. De wijnkoelkast wordt ter overname aangeboden. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Het heeft een hoekopstelling en daarbij nog een wandopstelling. Erg ruim opgezet! De keuken heeft een riant gasfornuis met maar liefst zes pitten en een grote oven. Er is een bijpassende afzuigkap en deze samenstelling is van het merk Smeg. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, een inbouwkoelkast en heel veel bergruimte door middel van lades en tevens kasten In de keuken is nog een vaste opbergkast te vinden voor extra provisie. Wanneer u doorloopt komt u in een ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen te vinden voor de wasapparatuur. Er is een uitstortgootsteen met geiser voor direct heet water. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin en tevens naar de kapsalon. Wat een groot pluspunt van deze woning! Hier is nu een ruime kapsalon maar uiteraard is er ruimte naar wens in te vullen. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok met wastafel en kastruimte. Deze ruimte heeft een eigen toegang dus zeer geschikt om klanten te ontvangen zonder de eigen woning in te hoeven. Buiten Wat een mooie achtertuin! Mooi verzorgd en heeft meerdere fijne plekjes om te vertoeven. De tuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde van de tuin is een grote overkapping geplaatst met een ruime berging. Bij de overkapping zijn elektra punten geplaatst en lichtpunten. De tuin is onderhoudsvriendelijkheid aangelegd en heeft leuke groene borders. Er is een wateraansluiting en aan de achtergevel van de woning en er is een buiten douche aanwezig. Ideaal als u een zwembadje in de tuin wil plaatsen. Aan de zijkant van de woning is nog een kleinere overkapping. Hier kunt u de kliko's kwijt en tevens de fietsen wanneer u ze niet in de schuur wilt zetten. Hier is dan ook de achterom. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie kamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen (2010) en heeft een moderne uitstraling. Er is een inloop douche een toilet en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer ziet er keurig uit. De drie slaapkamers zijn allen goed van formaat en te gebruiken als slaapkamer. De kleinste kamers is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur zodat u makkelijk toegang heeft tot het plat dak. Ook heeft deze kamer vaste kasten die extra bergruimte bieden. De hoofdslaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is erg ruim en ook hier treft u een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is er nog een ruime kamer te vinden en ook deze kamer heeft vaste kasten, twee stuks maar liefst. Een extra kledingkast zou dan ook niet nodig zijn, dus deze ruimte kunt u optimaal gebruiken. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u op de ruime overloop en vanuit hier kunt u naar twee ruimtes. Er is een grote slaapkamer en tevens de stookruimte. Bij de trapopgang is de airconditioning gehangen. Erg fijn want zo heeft de gehele bovenverdieping hier profijt van! De stookruimte is voorzien van een Nefit ketel. Deze is in 2022 geplaatst en goed onderhouden. Ook vindt u hier een uitstortgootsteen en u zou hier tevens de wasapparatuur kwijt kunnen. Het is een fijne ruimte met dakkapel wat voor extra ruimte en licht zorgt. Er is voldoende ruimte om wat extra spullen kwijt te kunnen. De slaapkamer is erg ruim en is gelegen over de gehele lengte van de woning. Ook hier treft u een dakkapel en tevens een zijraam wat voor een goede lichtinval zorgt. Bergruimte is te vinden achter de knieschotten van deze kamer. Hier vind u een vaste kast die ideale is als kledingkast, zo hoeft u geen extra kast te plaatsen. Wat verder opvalt: - Buitenschilderwerk is in augustus 2024 gedaan - Airconditioning uit 2022 - Badkamer is uit 2010 en keuken 2016/2017 - Veel gebruik van kunststof kozijnen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
595 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.