Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Barthold van Heesselstraat 5

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.360

Fotogalerij

Barthold van Heesselstraat 5 Aarle-Rixtel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Aarle-Rixtel is deze vrijstaande woning gelegen. Aarle-Rixtel biedt vele voorzieningen en in de nabijheid bevinden zich tevens de sportvelden, een basisschool en winkelfaciliteiten. Ook grote steden als Eindhoven, Helmond en ‘s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Het riante perceel is volledig privacy biedend en biedt parkeerruimte voor meerdere personenauto’s. Het is een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! De architectuur van de woning vormt een goede basis voor een nieuw ontwerp. Een woning uit de jaren 70 leent zicht uitstekend voor integrale verbouwingen en uitbreidingen vanwege constructie en royale afmetingen. De goede bouwkwaliteit, de binnen- en buitenruimte, volgroeide bomen zijn elementen om deze woning te verbouwen tot een modern, licht en comfortabel familiehuis. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Landgoed Croy is op loopafstand gelegen; - Energielabel B & 23 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 186 m²; - Perceeloppervlakte ca. 621 m². Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de overdekte entree en hal, die toegang biedt tot de woonkamer en inpandige garage. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, de garderobe en toiletruimte uitgerust met een staand toilet en fontein. De royale leefruimte van de benedenverdieping ca. 60m² biedt volop mogelijkheden. Zo leent de voorzijde van de woonkamer (met eigen entree) zich uitstekend voor een kantoorruimte aan huis. De keuken en eetkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staan nauw in contact met de tuin en genieten volop van het lichtinval door de zuidoosten ligging. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de opgang bereikbaar naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop. Twee van de drie slaapkamers verlenen toegang tot hetzelfde dakterras met berging. Het dakterras ca. 18 m² is gelegen op het zuiden. Het dakterras biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of de oppervlakten van beide slaapkamers te vergroten. De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen van het witgoed en de standplaats van de C.V.- ketel (Intergas, 2012). Vanuit de overloop toegang via een vlizotrap tot een bergzolder (gesitueerd boven de badkamer) en toegang tot het torentje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je het torenkamertje. De vierde slaapkamer is hier gesitueerd. Garage: De inpandige garage met houten poort is verdeeld in twee ruimtes. De ruimte is eenvoudig terug te brengen tot één ruimte van ca. 22 m². De garage is voorzien van witgoedaansluitingen en voorzien van de standplaats van de omvormer van de zonnepanelen (23st.). Tuin: De tuin is rondom gelegen. Aan beide zijden van het huis kun je via een poort naar de achtertuin. De voortuin is niet alleen functioneel (plek voor het parkeren van meerdere auto's) maar biedt de woonkamer aan de voorzijde veel privacy en een groene leefomgeving. In de achtertuin geniet je van rust en privacy door de volledige omheining. Het achterop gelegen tuinhuis van ca. 16m² is voorzien van een eigen terrasoverkapping en biedt een gezellige rustgevende plek. De grootte van de achtertuin biedt volop mogelijkheden om de tuin met gazon, diverse borders en beplantingen sfeervol in te richten.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.