Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

Blauwe-Schutplein 10

5735AN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

Blauwe-Schutplein 10 Aarle-Rixtel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde compleet gemoderniseerde 2/1 kapwoning met royale living, moderne open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderkamer met nokverhoging inclusief dakkapel op de 2e verdieping. Royale oprit, ruime carport en ruime berging. De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk pleintje met speeltoestellen, enkel bestemmingsverkeer, nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel. Inhoud 492 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 134 m² Perceeloppervlakte 284 m² Bouwjaar 1977 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, grotendeels vloer- en spouwmuurisolatie. • In 2025 zijn de muren na geïsoleerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • Hardhouten kozijnen met HR++ en HR beglazing. In 2025 zijn de ramen in de voorgevel en zijgevel op de begane grond vernieuwd. In 2022 zijn bijna alle kozijnen op de verdieping vernieuwd en voorzien van horren. • In 2024 is de woning geschilderd. • In 2022 is de meterkast vernieuwd. • In 2024 de begane grond opnieuw gestuct. • In 2017 zijn de eetkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • In 2017 is de keuken compleet vernieuwd. • In 2024 is massief eiken vloer in de leefkuil aangebracht. • In 2022-2023 is de verdieping gemoderniseerd met nieuw stucwerk, nieuwe laminaat vloeren en nieuwe deuren. • In 2023 is de badkamer compleet vernieuwd. • In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. • In 2021 is de voortuin opnieuw aangelegd met o.a. Cortenstaal borderrand en een druppelslang. • Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van HUE-verlichting. • Een strook van de voortuin, circa 1,5 meter is in eigendom van de gemeente Laarbeek en in gebruik bij de huidige eigenaar. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De voordeur is vernieuwd in 2017. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast met 12 groepen + 3 aardlekschakelaars + krachtgroep. Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Prachtige royale leefkuil met sfeervolle gashaard, fraaie massief eiken vloer, radiatoren en stucwerk wanden. Tevens is hier glasvezelaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het pleintje. Fraaie eetkamer met schuifpui naar de tuin. Prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Gestoffeerde trap naar de verdieping. Moderne open keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, 6-pits gasfornuis Boretti met oven, afzuigschouw, RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser (2023), diverse lades en kasten. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met inbouwkasten en combi-magnetron (2025). Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren, radiatoren, deels vlak stucwerk wanden, deels behangwanden en draai-kiepramen met horren. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestucte verhoogde plafonds. De donkere kledingkasten kunnen worden overgenomen. De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, wandcloset en wastafel in meubel met 2 kranen en verwarmde spiegel. Tevens voorzien van elektrische verwarming, mechanische afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Voorzolder met opstelling cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2016 en 2 bergruimtes. Vierde slaapkamer met nokverhoging, dakkapel met isolerende beglazing, inbouwkasten, radiator, omvormer en wastafel met warm en koud waterkraan. TUIN + BERGING De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het noorden. Onderhoudsvrije tuin met bestrating en diverse bloemenborders. Achter de berging is een perceel bijgekocht en voorzien van leibomen en vlonderplanken. De ruime vrijstaande berging heeft elektra, verwarming en wateraansluiting en geïsoleerd dak. In 2019 is het dakleer vervangen. CARPORT/OVERKAPPING Zeer royale carport, eventueel ook te gebruiken als overkapping, heeft een vloeistofdichte vloer en openslaande deuren naar de oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.