Direct naar de inhoud
Logo van Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Goossensstraat 4

5735CJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Goossensstraat 4 Aarle-Rixtel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en energiezuinig wonen in het hart van Aarle-Rixtel In een rustige straat, op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Aarle-Rixtel, staat deze recent gebouwde, vrijstaande en energiezuinige woning met een zonnige tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. De combinatie van een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een volledig zelfstandig bijgebouw maakt dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een praktijk aan huis zoekt of ruimte wilt bieden aan familie, mantelzorg of gasten — hier kan het allemaal. Het volledig zelfstandige bijgebouw biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het doorzetten van een bed & breakfast of het creëren van extra woonruimte, zonder in te leveren op privacy. Voor wie dit gastenverblijf verhuurt, kan wonen hier bovendien verrassend rendabel worden. Bijzonderheden • Vrijstaande, gasloze woning op centrale locatie • 14 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, zonneboiler en airco-installatie • Volledig zelfstandig bijgebouw, geschikt voor mantelzorg, praktijk of B&B • Mogelijkheid om wonen en extra inkomsten te combineren • Zonnige en privacyvolle tuin op het zuiden • Voorbereiding aanwezig voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in Aarle-Rixtel, op korte afstand van Helmond en circa 15 minuten rijden van Eindhoven Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met luxe toiletruimte en meterkast. De trap is bekleed met pvc en voorzien van geïntegreerde verlichting. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, het hart van de woning waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Woonkeuken De royale woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte fronten en een donker werkblad. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden moeiteloos plaatsvinden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bar vormt een gezellige plek voor een snelle koffie of ontbijt. Openslaande deuren zorgen voor direct contact met de zonnige tuin en laten veel daglicht binnen. Woonkamer Via een stijlvolle stalen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek, een speelhoek of een rustige werkplek. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. Bijkeuken en garage De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een 360V-aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een airco-unit. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met meerdere dakramen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Dankzij meerdere terrassen vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, hoogwaardige bestrating en een automatische beregeningsinstallatie. Door de slimme indeling geniet u hier van veel privacy. Multifunctioneel bijgebouw Achter in de tuin staat een volledig zelfstandig bijgebouw met een eigen toegang vanaf de straat. Deze ruimte is luxe afgewerkt en beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en badkamer. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of het ontvangen van gasten. Ook biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor het starten van een bed & breakfast of het genereren van extra inkomsten. Dankzij de zelfstandige indeling blijft de privacy voor zowel bewoners als gasten volledig gewaarborgd. Tevens unieke mogelijkheden voor mantelwonen of tijdelijk bewonen van een familielid, conform het nieuwe gemeentelijk beleid van Laarbeek.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.