Direct naar de inhoud
Logo van Van Wetten Makelaardij

Kempenstraat 13

5735KD Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 4.051

Fotogalerij

Kempenstraat 13 Aarle-Rixtel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met carport, grote hobby- en bergruimte, negen zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping. Deze woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, veel leefruimte en een rustige, groene ligging aan de rand van het dorp, in de geliefde jaren tachtig-wijk de Opstal. De basisschool en supermarkt liggen op loopafstand, en dankzij de gunstige ligging tussen Helmond en Eindhoven is ook de bereikbaarheid uitstekend. Via de brede oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereik je de carport en de entree van de woning. De hal met meterkast en modern toilet met hangcloset en fonteintje geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een fijne indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, designradiator en een rvs-spoelbak. Via de uitgebouwde bijkeuken, die tevens dienstdoet als achterom, is er extra ruimte voor de wasmachine en droger. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, een ideale plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote hobby- of bergruimte over de volle breedte van het perceel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde meten circa 2,00 bij 2,99 meter en 3,33 bij 3,99 meter. De slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 3,33 bij 4,05 meter groot. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel en handige inbouwkasten. Deze ruimte is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Het geheel betreft een ruime en goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte. De combinatie van vier slaapkamers, een zonnige tuin, een grote berging en een rustige, kindvriendelijke ligging maakt dit een ideaal gezinshuis. Dankzij de negen zonnepanelen en de gunstige locatie tussen Helmond en Eindhoven is het bovendien een energiezuinige en praktische keuze. Kortom, een compleet en comfortabel huis op een fijne plek. Bijzonderheden; - in 2024 zijn er twee airco’s geplaatst in de woning die kunnen verwarmen en verkoelen. - De woning heeft 9 zonnepanelen. - De woning is nagenoeg compleet voorzien van kunststof kozijnen en hr++ beglazing. - De oprit geeft ruimte voor minstens 3 auto’s. - Grote berging/schuur/hobbyruimte van 27m2 aanwezig. - Een zonnige privacy biedende tuin op het zuiden. - ?Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha hr combi (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.