Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Laarweg 17

5735BP Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Laarweg 17 Aarle-Rixtel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruim perceel van 960 m2 is deze uitgebouwde vrijstaande woning met extra lange garage en carport gelegen. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-westen. De woning is gebouwd in 1960, daarna uitgebouwd en behoeft modernisering. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje. Vervolgens zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ca. 42 m2 gebruiksoppervlakte aanwezig is. De kamer is deels voorzien van een houten balklaag, deel betonnen vloer, belegd met een blokparketvloer. De kamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en geniet volop lichtinval en heeft mooi zicht op de achtertuin. In de kamer is een openhaardpartij aanwezig. De keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling bestaande uit een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Een geiser zorgt voor warm water en een verdiepte provisiekast zorgt voor bergruimte. Aan de keuken ligt de bijkeuken met een vaste kast, wasmachine aansluiting en een doucheruimte met douchebak en wastafel. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op 1 van de slaapkamers is een wastafel aanwezig, op een 2e slaapkamer is een vaste kast gemaakt. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is afgewerkt met een grenen houten vloer. De badkamer heeft een ligbad met glazen douchescherm, wastafel en een hangend toilet. Op de bergzolder op de 2e verdieping bevindt zich de cv-installatie. De royale achtertuin heeft een bestraat terras met zonneluifel aan de woning, vijverpartij, grootgazon, volwassen bomen en diverse borders. De tuin is zeer diep en is gelegen op het zuid-westen. In de tuin is de ruime, extra lange garage gelegen met aan de voorzijde de carport met garagedeur en aan de achterzijde een 2e overkapping. De garage beschikt over verlichting, elektra en een uitstortgootsteen met water. De schuine kap zorgt voor de aanwezigheid van een bergzolder. Voor de garage is de oprit gelegen, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. - Uitgebouwde, vrijstaande woning - Perceel van 960 m2 - Diepe achtertuin op het zuid-westen - Extra lange garage met voorgelegen carport - Volop mogelijkheden voor verbouwing, modernisering en verduurzaming

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
780 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.