Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Lieshoutseweg 73

5735BC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lieshoutseweg 73 Aarle-Rixtel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, charme, ruimte en mogelijkheden; deze perfect onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft het allemaal. Al bij de eerste stappen naar de voordeur voel je het: Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis met een verhaal. Met veel authentieke elementen, een praktische indeling en een bijzonder groene, privacy biedende tuin dompel je jezelf onder in een sfeer die je direct pakt. Met eigen oprit en een moderne, vrijstaande kantoorruimte in de tuin, valt wonen en werken bovendien perfect samen. De woning is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen en het prachtige buitengebied van Aarle-Rixtel met een directe verbinding naar Helmond en Eindhoven om de hoek. Wees welkom. BEGANE GROND HAL Treed binnen in een royale hal met karakteristieke details en prettige lichtinval. Je voelt direct de sfeer van weleer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een royale, geheel betegelde kelder en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer met hoog balkenplafond, erker met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren is een heerlijke plek om te vertoeven met uitzicht op de ruime, groene tuin. De tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten als vanzelf in elkaar overlopen. Een prachtig glas-in-loodraam aan de zijkant geeft extra charme en een mooie lichtinval. KEUKEN De separate leef/zit-keuken met veel natuurlijke lichtinval is gesitueerd aan de zijkant van de woning met vrij uitzicht. De L-vormige keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en achterdeur; volgens goed dorps gebruik, komt iedereen hier achterom! TOILETRUIMTE De volledig betegelde toiletruimte is verrassend ruim en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. BADKAMER De in lichte tinten afgewerkte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een praktische, separate hoek voor wasmachine en/of droger. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate ruimte die nu is ingericht en afgetimmerd als inbouwkast. Deze ruimte is prima in te richten als tweede toilet (afvoer reeds aanwezig). SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, waarvan twee met royale inbouwkasten. De derde slaapkamer herbergt een wastafel en geeft door middel van een vlizotrap toegang tot een hoge, volledig afgetimmerde, multifunctionele zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte schuurwerkwanden. TWEEDE VERDIEPING OPEN ZOLDERRUIMTE De hoge, volledig afgetimmerde, geïsoleerde en multifunctionele (berg-)zolder met originele houten vloer is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeeën van ruimte. Er is een aparte ruimte voor de cv-combiketel gecreëerd, waardoor deze keurig is weggewerkt achter een deur. TUIN De achtertuin - gelegen op het zuiden - is een oase van rust en groen en biedt optimale privacy. In de tuin vind je diverse terrassen, een gazon en borders vol bloeiende bloemen en vaste beplanting. Het is een genot om in deze omgeving buiten te zijn. Een automatische beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat alles mooi groen blijft. Het perceel is aan de zij- en achterzijde geheel vrij gelegen en via een eigen oprit en dubbele poort bereikbaar. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging voor fietsen en tuingereedschap. KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE De vrijstaande kantoorruimte is gemoderniseerd en voorzien van airco. Het is een fantastische plek voor het beoefenen van een beroep aan huis met uitzicht op het groen. Naast de kantoorruimte bevindt zich een tweede, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Karakteristieke, perfect onderhouden, vrijstaande woning nabij het centrum • Authentieke glas-in-loodramen • Sfeervolle woonkamer met erker, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin • Badkamer en toilet op de begane grond • Drie ruime slaapkamers en een grote, multifunctionele zolder • Fraaie, groene achtertuin met maximale privacy • Kantoor-/praktijkruimte met eigen oprit en ingang • Geheel vrij gelegen perceel met tal van mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.