Direct naar de inhoud
Logo van Harry Moes Makelaardij

Mariastraat 54

5735EZ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mariastraat 54 Aarle-Rixtel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN LUXE TUINKAMER. Deze, centraal in Aarle-Rixtel, met op het zuidoosten gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers carport en overkapping aan de achterzijde van de woning en een in 2023 gerealiseerde tuinkamer/bar. De woning is op loopafstand van de winkelstraat en overige faciliteiten gelegen. Let op! Het ernergielabel wordt nog vernieuwd aangezien er diverse verbeteringen zijn doorgevoerd ten opzichte van het bouwjaar. Begane grond: Via de oprit waar plaats is voor 3 auto’s komen we bij de overdekte entree. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en kapstok gesitueerd. Via de met melkglas uitgevoerde deur betreden we een tussenportaal waar de meterkast (11 groepen 220 en 1 krachtgroep beveiligd middels 4 aardlekschakelaars), toegang tot de garage, bergkast en het toilet zich bevinden. Deze ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer welke is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de gashaard en een bergkast welke de ruimte onder de trapopgang herbergt. Vanuit de zitkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde leefkeuken welke voorzien is van een lichtstraat die zorgt voor voldoende daglicht. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad met rvs spoelbak en betegelde achterwand, de keuken is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw spots. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron. De kastindeling van de keuken bestaat uit 5 bovenkasten, 6 onderkasten, 5 besteklades en 1 carrousel kast. Tegenover de keukenopstelling is een gedeelte met een aparte bergkast voorzien van 6 delen waarvan 3 met glazen deuren, en een kasten gedeelte waarin de magnetron en de koel-vriescombinatie zijn geplaatst. Vanuit de keuken is er middels een aluminium schuifpui toegang tot het overdekt terras. Vanuit het tussenportaal is er ook toegang tot de inpandige garage welke is afgewerkt met een epoxy vloeistof dichte vloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten plafond met het luik naar de bergzolder. Op de bergzolder is de c.v. ketel gesitueerd (Itho-Daalderop HR 42kw uit 2008). De garage is voorzien van een bergkast, dubbel openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De geheel in 2023 vernieuwde acht is voorzien van een geheel nieuwgebouwd tuinhuis met open en gesloten deel en geheel rechts nog een aparte berging welke ideaal is voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborder, kunstgras en heeft aan de rechterzijde van de woning een afsluitbare achterom. Het overdekt terras achter de woning is voorzien van lichtkoepel en inbouwspots. Aan de linkerzijde is de overkapping, net als de nieuwbouw achter in de tuin, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Deze zorgt voor privacy en minder zon en wind waardoor het prettiger vertoeven is. Het linker gedeelte van de nieuwbouw betreft een overdekt terras welke is voorzien van tegelvloer, stucwerk en zweeds rabbat wanden en een eikenhouten plafond (zowel balken als planken) de voorzijde is voorzien van een geïntegreerde en elektrisch bedienbare screen. Het afgesloten gedeelte is voorzien van een loopdeur en een glazen pui aan de voorzijde met elektrisch bedienbare screen. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd. Dit gedeelte is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een volledig eiken plafond met inbouw spots. In de vaste kast is de groepenverdeling (6 groepen 220 v en 1 krachtgroep beveiligd met 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. Op het platte dak gedekt met bitumen zijn 28 zonnepanelen geplaatst. De ruimte kan ook verwarmd en gekoeld worden met de fujitsu airco. De bar is voorzien van een koelkast, wijnkoeler en close-in boiler. De buitenzijde van de bar is voorzien van geïntegreerde verlichting. Het dichte gedeelte is uitgevoerd met een toiletruimte welke is afgewerkt met tegelvloer, geheel betegelde wanden en eiken plafond voorzien van afzuiging. De toiletruimte is uitgevoerd met toilet, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Tussen de badkamer en slaapkamer 1 bevindt zich een inloopkast welke vanaf de overloop te bereiken is. Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. Deze inloopkast is ca. 2,7 m². Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) is gelegen linksvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien; in het eerste deel bevindt zich de dubbele wastafel (uitgevoerd als 1 bak met 2 kranen), spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming en twee bergkasten. De badkamer is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. In het tweede deel bevindt zich het toilet, ligbad, de inloopdouche en de design radiator. De afwerking is identiek aan deel 1. Het raam is ideaal voor het daglicht en de ventilatie. De inloop douche is voorzien van een dubbele regendouche, zijsproeiers en een handdouche. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevindt zich de was apparatuur. Middels een open verbinding is er nog ruimte onder de kapschuinte vanwaar toegang is tot een berging. Slaapkamer 4 (ca. 11 m² vloeroppervlakte) is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdiepingsvloer van hout * gecombineerd lessenaarsdak gedekt met betonpannen * kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas * Itho Daalderop HR ketel 2008 * Energielabel nog te bepalen * 28 zonnepanelen * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2679 groot 471 m².

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.