Direct naar de inhoud
Logo van DG Vesta

Molenstraat 33 a

5735BJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.517

Fotogalerij

Molenstraat 33 a Aarle-Rixtel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Instapklare maisonnette met tuin in Aarle-Rixtel 84,6 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | eigen tuin Op zoek naar jouw eerste woning? Deze maisonnette is instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte! De woning beschikt over een ruime keuken, twee comfortabele slaapkamers én een fijne tuin waar je heerlijk tot rust komt. Pluspunten: -Instapklaar en goed onderhouden -Gelegen in een kindvriendelijke buurt -Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen -Slechts enkele minuten van Helmond & Eindhoven Wonen in Aarle-Rixtel betekent genieten van rust én bereikbaarheid. Een ideale plek voor starters! Indeling Bij binnenkomst in de woning betreed je een nette hal met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met een nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Toilet Separate toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet, een strakke tegelvloer en wanden afgewerkt met betonciré voor een eigentijdse uitstraling. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een open, aangename sfeer. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor diverse woonstijlen. Keuken De open keuken (ca. 5 jaar oud) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met waterdispenser. Er is daarnaast voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een praktische en moderne keuken die direct klaar is voor gebruik. Slaapkamer I Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een moderne gietvloer en openslaande deuren naar het balkon – perfect voor een frisse start van de dag. Badkamer De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en straalt luxe en rust uit. Voorzien van een ruime inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde spotverlichting. Een designradiator zorgt voor extra comfort. In de badkamer bevindt zich tevens een aparte cv-ruimte met een Nefit-installatie uit 2020. Tweede verdieping Overloop (2e verdieping) Ruime overloop met een nette laminaatvloer, ideaal om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine én extra opbergruimte achter de knieschotten – praktisch en efficiënt benut! Slaapkamer II De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte en is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Balkon Een gezellig balkon aan de achterzijde van de woning, te bereiken vanuit de eerste slaapkamer met openslaande deuren. Tuin Echt uniek! Een royale, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van granieten tegels waar u heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes. Vanuit de tuin bereikt u bovendien eenvoudig de eigen vrijstaande berging. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 299.000 k.k. - Type woning: Unieke, instapklare maisonnette met eigen tuin - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 84,6 m² - Balkon: ca. 2 m² - Tuin: ca. 24 m² - Badkamer: recent vernieuwd - Elektra: volledig vernieuwd - Keuken: ca. 5 jaar oud - Glas: volledig dubbel glas - Energielabel C - Vve-bijdrage: € 16,50 per maand - Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.