Direct naar de inhoud
Logo van Van Wetten Makelaardij

Piushof 1

5735PM Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 4.165

Fotogalerij

Piushof 1 Aarle-Rixtel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze riante vrijstaande luxe gezinswoning aan de Piushof 1 in Aarle-Rixtel. Gebouwd in 2005 met een unieke uitstraling, onderscheidt dit pand zich met zijn uitzonderlijk goede onderhoud, zowel intern als extern. Omringd door groen in een rustige woonwijk, met een vrij uitzicht en nabij het park - dit is op en top luxueus wonen in alle rust en privacy. Met een zeer royale woonoppervlakte van 193 m2, tien kamers waaronder zes slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, een living met sfeervolle haard, een goed onderhouden tuin en een comfortabele, verwarmde garage, belooft deze woning u zowel luxe als comfort. Deze vrijstaande woning bevindt zich in de met diverse speelweides en groenvoorzieningen omgeven woonwijk Strijp van Aarle-Rixtel, een locatie die even charmant als rustgevend is. Aan een rustige weg gelegen, biedt de woning een prachtig, onbelemmerd zicht aan de voorzijde. U woont op een steenworp afstand van een prachtig natuurgebied, ideaal voor ontspannen wandelingen of sportactiviteiten. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand voor al uw gemak. Deze luxe, vrijstaande woning is gebouwd in 2005 en onlangs op vele vlakken vernieuwd. Het huis beschikt over een royale woonoppervlakte van 193 m2 en een inhoud van maar liefst 864 m3. Het huis staat op een perceel van 446 m2. De comfortabele woning beschikt over tien kamers, waaronder een ruime woonkamer van 60 m2 en zes slaapkamers. De onlangs vernieuwde keuken biedt een moderne uitstraling. Het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+. De verwarming en het warme water zijn centraal geregeld, met een hoog rendement cv-ketel uit als bron. Eveneens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een vernieuwde keuken. De lichte L-vormige woonkamer is maar liefst 60 m2 groot, heeft een grote erker met vrij uitzicht en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als entertaining. De woonkeuken ca 16 m2 en vernieuwd in 2020, beschikt over alle moderne gemakken (inbouwapparatuur) en heeft een prachtig design. Er zijn in zowel keuken, hal als woonkamer bijzondere details aangebracht waaronder glas-in-lood bovenlichten en voordeuromlijsting. Over de volle achtergevel is een grote overkapping met buitenhaard en lamellendak met regensensor, ingebouwde plafondspots en heaters waardoor u reeds in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich vier van de zes slaapkamers. Aan de overloop is een separaat toilet. De kleinste kamer is in gebruik als gastenkamer, de andere slaapkamers zijn deels voorzien van vaste of inbouwkasten. De luxe grote badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping is in 2020 geheel gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Deze verdieping beschikt over de resterende twee slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder. Het huis heeft een ruime indeling, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor privacy en comfort. Via een derde trap is de slaapzolder op een van de kamers bereikbaar. De woning beschikt over een vrij toegankelijke volop privacy biedende achtertuin . De sfeervolle overkapping met buitenhaard en lamellendak zorgt voor gezellige avonden. Daarnaast wordt de woning geleverd met een aangebouwde, inpandige stenen garage, compleet met vloerverwarming, elektriciteit en water. Ook is er een houten berging aanwezig voor extra opslag. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als openbaar. De garage biedt ruimte voor één voertuig, maar aan de straat is er eveneens volop ruimte. Extra voorzieningen van het huis omvatten mechanische ventilatie, een TV-kabel, externe zonweringen een glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie Enkele belangrijke punten om op te merken: - De keuken is recent vernieuwd - Het energielabel van de woning is A+ - Het huis is uitstekend geïsoleerd - Het huis wordt geleverd met een comfortabele, vloerverwarmde garage - Het huis heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen - Het huis beschikt over 14 zonnepanelen Uw droomwoning wacht op u! Ervaar de luxe en het comfort van deze prachtige vrijstaande woning in Aarle-Rixtel. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en rustige locatie nabij het park, zal deze woning zeker niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Wij verwelkomen u graag om het ongeëvenaarde comfort en de elegante charme van deze woning te laten ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
PLUS VHR 30/36 CS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.