Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Druijfplaats 19

1657LV Abbekerk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Druijfplaats 19 Abbekerk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke vrijstaande woning met landelijk uitzicht... Aan het eind van een rustige landweg ligt Druijfplaats 19: een vrijstaande woning op een ruim perceel van ruim 849 m² met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden én directe ligging aan doorgaand vaarwater. Een woning die in alles uitblinkt: hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een eigen spa en omgeven door een fraai aangelegde tuin met veranda. Dankzij 27 zonnepanelen en een zonneboiler woont u hier royaal én bijzonder energiezuinig met energielabel A! Op de begane grond vindt u de luxe woonkeuken met een schuifpui richting de serre die naadloos aansluit naar het terras waardoor u het buitenleven echt met binnen verbindt. Verder is er een kantoorruimte, een ruime hal en een inpandige garage. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning: beide afzonderlijke bovenverdiepingen beschikken elk over twee ruime slaapkamers en een eigen badkamer. Kom binnen Binnen wordt u meteen omarmd door een warme mix van landelijk karakter en stoere industriële accenten. Via de houten zwarte deuren stapt u de woonkamer binnen, waar het gewelfde plafond extra ruimtelijkheid geeft en de lichte eikenhouten vloer maken het geheel compleet. De luxe leefkeuken, uitgerust met twee spoelbakken, een combi-oven/magnetron, royale koelkast, afzonderlijke vriezer én zowel gas- als inductiekookplaat, biedt alle ruimte voor het hele gezin. Dankzij de praktische lades blijft het front strak en opgeruimd, terwijl de zichtbare houten balken de keuken een authentieke en landelijke sfeer verlenen. Een stille pellet kachel zorgt voor warmte en extra gezelligheid. Grote schuifpuien verbinden de keuken moeiteloos met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de inpandige garage bereikt u uw privé-spa met jacuzzi en sauna: de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De garage en de wellnessruimte zijn beide voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich verder twee multifunctionele kamers, ideaal als kantoor, hobby- of voorraadruimte, plus een toiletruimte. De bovenverdieping is verdeeld in twee zelfstandige woongedeelten, elk bereikbaar via een eigen trapopgang. Ieder gedeelte beschikt over twee royale slaapkamers met vaste kasten en airconditioning, een moderne badkamer en een separaat toilet. In totaal telt de woning dus vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Dankzij deze doordachte indeling is het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg wonen. Buiten Vanuit de glazen serre stapt u rechtstreeks het zonnige terras op, ruim genoeg voor een royale eettafel. Een handige berging grenzend aan het huis houdt al uw tuinaccessoires uit het zicht, terwijl de overkapping in de hoek van de tuin zich leent voor een toekomstige buitenkeuken of extra loungeplek. De veranda maakt het plaatje compleet, hier geniet u beschut van het buitenleven, zelfs op warme zomerdagen of tijdens een zomerse bui. Het uitzicht over de landerijen zal nooit vervelen, elk moment van de dag toont een ander levend schilderij. Door de ligging van de tuin vangt u bovendien de allerlaatste zonnestralen. Aan de voorzijde van het perceel parkeert u moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Abbekerk is een vriendelijk lintdorp waar u alle dagelijkse voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn. In slechts tien autominuten staat u in historisch Hoorn met zijn gezellige haven, winkels, horeca en NS-Intercitystation richting Amsterdam. De A7 brengt u in circa 35 minuten naar de hoofdstad. Achter het huis beginnen wandel- en fietsroutes langs de Westfriese Omringdijk, terwijl de omliggende sloten en vaarten uitnodigen tot varen, suppen of vissen. Hier combineert u landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Kortom: Druijfplaats 19 biedt u de rust van het buitengebied, luxe wooncomfort én een uitstekende bereikbaarheid van stad en snelweg.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
849 m²
Inhoud
1356 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1657

Google Maps

Locatie van Abbekerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abbekerk

Woon- en buurtcijfers in Abbekerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbekerk. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbekerk
Jaar Inwoners
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbekerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbekerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbekerk
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbekerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbekerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Abbekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.