Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Kosterkring 18

1657LL Abbekerk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Kosterkring 18 Abbekerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze keurig onderhouden woning op Kosterkring 18 in Abbekerk, waarvan de huidige bewoners de éérste eigenaren zijn! De woning is in 1978 opgeleverd en sindsdien met ontzettend veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Hierdoor is de woning door de jaren heen met veel liefde, passie en nauwkeurigheid onderhouden. Kwaliteit en perfectionisme is wat de eigenaren siert en waarvan de nieuwe bewoners naar verwachting zullen gaan profiteren in deze woning. Overal in de woning komen de architectonische ronde vormen terug. Beginnend bij de statige entree aan de voorzijde, zowel in de woning, in het op maat gemaakte meubel, de ronde vormen in de afwerking, de deuren van de kasten, de keuken, de achterdeur en zelfs in de kozijnen. Alles ademt stijl, karakter en een uniek gevoel van harmonie. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een meterkast, toilet, garderobekast en biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Een diepe en sfeervolle kamer met mooie inbouwspots die zorgen voor aangenaam licht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een modern en multifunctioneel wandmeubel en praktische bergruimte voorzien van deuren met ronde vormen, volledig in stijl met de rest van de woning. Achterin de woonkamer is de eethoek gesitueerd, met een directe verbinding naar de zonnige tuin op het zuidwesten via openslaande deuren. Naast de eethoek bevindt zich de luxe keuken. Aan kwaliteit geen gebrek: merkapparatuur, oven, combioven, Amerikaanse koelkast, een professioneel breed afzuigsysteem (extra krachtig), vernieuwde vaatwasser, een 8-pits fornuis en een fraai granieten aanrechtblad. Hier wordt koken een ware beleving. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. EERSTE ETAGE Via het gesloten trappenhuis in de woonkamer bereikt u de eerste etage. Deze is voorzien van drie (slaap-)kamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan de grootste is uitgerust met een dakraam voor extra lichtinval. Aan de voorzijde treft u nog een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, dakraam en nette afwerking, inclusief een granieten wandradiator die perfect past bij de stijl van de woning. TWEEDE ETAGE Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar u een ruime en keurig afgewerkte verdieping aantreft met maar liefst vier grote dakramen en radiatoren. Het dak is geïsoleerd en de verdieping is voorzien van een eigen wastafel. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een wandkast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zon en lichtinval in de woning. De tuin is modern aangelegd, met strakke bestrating en moderne schuttingen aan beide zijden. Achterin bevindt zich een ruime berging/bijgebouw, volledig betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, water, eigen groepen en elektra. De biedt een achterom en uiteraard ontbreekt ook hier de kenmerkende ronde afwerking niet, welke is terug te vinden in de poort. Aan de achterzijde zijn ook goede de unieke kozijnen en achterdeuren met de ronde vormen zichtbaar die de woning een geheel eigen uitstraling geeft. OMGEVING De wijk rondom de woning biedt een prettige mix van rust en dorpsgemeenschap. Straten met bomen, groengebieden en meerdere speelplekken maken dit gebied kindvriendelijk en aangenaam om te wonen. In de nabije omgeving vind je basisvoorzieningen zoals winkels en een basisschool, evenals sport- en ontspanningsmogelijkheden, zodat dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Wandel- en fietspaden door het landschap nodigen uit tot buitenactiviteiten en een actieve leefstijl. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je goed: regionale wegen verbinden Abbekerk met omliggende dorpen en steden, en er zijn regelmatige busverbindingen die je snel naar de nabije centra brengen. Een fijne plek waar wonen moeiteloos samengaat met gemak, rust en sociale betrokkenheid. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming in de keuken, hal en het toilet - Uitbouw gerealiseerd in 2000 - Goed geïsoleerde woning, voorzien van HR++ glas - Houten kozijnen, keurig onderhouden - Rond 2000 zijn alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - Keurig onderhouden - Achtertuin op het zuidwesten met achterom - Kwaliteit keuken Een woning die niet alleen tot in de puntjes is verzorgd, maar ook met liefde is bewoond en ontworpen met oog voor detail. Hier komt u echt thuis. Wilt u dit zelf komen ervaren tijdens een bezichtiging? Maak dan nu een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1657

Google Maps

Locatie van Abbekerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abbekerk

Woon- en buurtcijfers in Abbekerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbekerk. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbekerk
Jaar Inwoners
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbekerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbekerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbekerk
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbekerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbekerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Abbekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.