Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Lijsterbeslaan 24

1657AR Abbekerk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 24 Abbekerk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige plek, met volop mogelijkheden! Op zoek naar een fijne woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Lijsterbeslaan 24 precies wat u zoekt! Deze ruime woning ligt op een mooie en rustige locatie in Abbekerk en beschikt over verrassend veel leefruimte, en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is altijd met zorg bewoond geweest door de eerste eigenaren, maar biedt nu volop kansen voor de volgende bewoner om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Indeling Begane grond De voortuin met groen en bloemen verwelkomt u direct bij aankomst. Via de overdekte entree komt u in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, natuurstenen aanrechtblad en elektrische boiler. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wandradiator en kunststof raamkozijn. In één van de kamers aan de achterzijde is een tweede toiletruimte gecreëerd en op de overloop is een handige bergkast aanwezig. Tweede etage De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een groot dakraam, radiator en veel bergruimte. Hier is ook de cv-installatie (2024) keurig weggewerkt in een kast. Deze verdieping kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een zonnescherm, bestrating, borders met beplanting en een achterom. De omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Abbekerk is een gemoedelijk dorp met een actieve gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, dorpshuis, supermarkt en horeca. De centrale ligging maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk: binnen enkele autominuten bereikt u de A7 richting Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Ook Medemblik en Wognum liggen op korte afstand. Dankzij de goede busverbindingen zijn omliggende dorpen en steden eveneens goed bereikbaar. Hier woont u rustig en dorps, met het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Kort samengevat • Woning met veel potentie op een fijne locatie • Ruime woonkamer met aluminium schuifpui • Vier (slaap)kamers • CV-installatie vernieuwd in 2024 • Zonnige tuin op het zuidoosten • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrale ligging nabij uitvalswegen (A7) Lijsterbeslaan 24 in Abbekerk is de ideale basis om uw woonwensen waar te maken! Heeft u interesse? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1657

Google Maps

Locatie van Abbekerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abbekerk

Woon- en buurtcijfers in Abbekerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abbekerk. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abbekerk
Jaar Inwoners
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abbekerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abbekerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abbekerk
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abbekerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Abbekerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer woningen in Abbekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.