Direct naar de inhoud
Logo van STERK! Makelaars

Broekzijdselaan 15

1391XL Abcoude • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederhorst den Berg

Fotogalerij

Broekzijdselaan 15 Abcoude
Foto 2

Omschrijving

RUIME ééngezinswoning met ZONNIGE TUIN en MAAR LIEFST 4 slaapkamers in het CHARMANTE ABCOUDE! Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke tuin én een uitstekende ligging vlak bij Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning (103 m²) met maar liefst vier slaapkamers, een berging én een zonnige tuin in het geliefde Abcoude absoluut het bezichtigen waard! Wooncomfort en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: een nette hal met garderobe, meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de riante achtertuin van circa 58 m². Door de diepe ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gezellige zomeravonden! Aan de voorzijde van de woning vind je de open woonkeuken – een fijne plek om te koken én te leven. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Achter in de tuin staat een handige externe berging (ca. 6 m²), die ook bereikbaar is via een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verrassend ruime zolderverdieping met mooie hoge nok Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom of rustige werkplek. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het schuine dakvlak is er ook veel handige opbergruimte beschikbaar. Leven in het geliefde Abcoude Abcoude combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Geniet van het dorpse karakter met een gezellig centrum, diverse winkels, restaurants en sportverenigingen. De groene omgeving met water, weidse uitzichten en fraaie fietsroutes zorgt voor een heerlijk ontspannen leefklimaat. En dan de bereikbaarheid: binnen 15 minuten zit je met de auto in Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of op Schiphol. Ook met het openbaar vervoer ben je dankzij het NS-station en de diverse busverbindingen uitstekend verbonden. NS station bevindt zich om de hoek op slechts 2 minuten, evenals het zwembad, de sporthal en basisscholen in de directe nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 103,2 m² (NEN 2580 gemeten – meetrapport aanwezig) Perceelgrootte: 135 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 4 volwaardige slaapkamers Ruime achtertuin (ca. 58 m²) met berging en achterom CV-combiketel (bouwjaar 2018) Mechanische ventilatie Hardhouten kozijnen met dubbel glas Energielabel vermoedelijk B (definitief label in aanvraag) Oplevering in overleg Laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Abcoude. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1391

Google Maps

Geografisch overzicht Abcoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abcoude

Woon- en buurtcijfers in Abcoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abcoude. In 2025 waren er 8.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 734.000.

Inwoners

8.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 734.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abcoude
Jaar Inwoners
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abcoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Opleidingsniveau

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abcoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abcoude
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abcoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Abcoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Abcoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.