Direct naar de inhoud
Logo van Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Torenlaan 29

1391VM Abcoude • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Torenlaan 29 Abcoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige, groene zijde van de Torenlaan staat deze royale en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een goed formaat van ca. 145 m². De woning is gebouwd in 1970 en werd sindsdien bewoond door de eerste eigenaren. Het huis is toe aan modernisering, maar biedt dankzij de ruimte, lichtinval en ligging een geweldige basis om volledig naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen. De ligging van de woning is gewoon perfect: tuin op het zuiden, nauwelijks verkeer voor de deur, altijd parkeren op eigen oprit of direct voor de deur. En vanuit het huis kijk je op de brede groenstrook met gras, de bomen en het water. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 145 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² (garage) Perceeloppervlakte: ca. 253 m² Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst staat u in een ruime entree met meterkast. Via de tochtdeur komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een opbergkast onder de trap en twee deuren naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan de voor-, achter- en zijkant waardoor de ruimte de hele dag door licht is. Aan de achterzijde is de woning al uitgebouwd en kijkt u vrij de tuin in. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Deze dichte maar grote keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis. De keuken geeft toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één royaal van formaat en beide met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en toe aan modernisering. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de cv-installatie. Aansluitend vindt u een vierde ruime kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Tuin: De achtertuin is opvallend groen en ruim opgezet met volwassen bomen en veel vaste beplanting. De tuin is de afgelopen jaren minder intensief onderhouden. Dit biedt een mooie kans om de tuin volledig naar eigen inzicht opnieuw aan te leggen. Dankzij de breedte, de vrije ligging en de aanwezige groenstructuur kunt u hier eenvoudig een zonnige en sfeervolle plek creëren met meerdere terrasjes. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de zijtuin en oprit. Bijzonderheden: * Energielabel: D * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting met de A2, diverse busverbindingen en een NS-station op korte afstand. De ligging is ideaal ten opzichte van het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, de Johan Cruijff Arena en IKEA. Het dorp zelf staat bekend om de vriendelijke sfeer en het complete aanbod aan voorzieningen. In het oude dorpscentrum vindt u winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen, meerdere restaurants en zelfs een theater. Abcoude beschikt over vier basisscholen, diverse kinderopvanglocaties en uitstekende sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, een 27-holes golfbaan en uitgebreide watersportmogelijkheden. Het Sporthuis Abcoude met zwembad en sportzalen voor o.a. basketbal ligt dicht bij het station. De Angstel, met zwem- en vaarwater, de dorpse voorzieningen en de groene omgeving liggen allemaal binnen handbereik. Het is hier heerlijk wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1391

Google Maps

Geografisch overzicht Abcoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abcoude

Woon- en buurtcijfers in Abcoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abcoude. In 2025 waren er 8.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 734.000.

Inwoners

8.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 734.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abcoude
Jaar Inwoners
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abcoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Opleidingsniveau

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abcoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abcoude
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abcoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Abcoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Abcoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.