Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Langstraat 68

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.424

Fotogalerij

Langstraat 68 Achthuizen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én eindeloze vergezichten! Droomt u van landelijk wonen zonder concessies te doen aan luxe, duurzaamheid en ruimte? Dan is deze uitzonderlijk charmante vrijstaande dijkwoning precies wat u zoekt. Achter de stijlvolle witte gevels met de zwart gepotdekselde aanbouw gaat een volledig in 2016/2017 gerenoveerd woonhuis schuil waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een perceel van maar liefst 860 m² eigen grond, vrij uitzicht over het polderlandschap aan zowel de voor- als achterzijde én een vergund gastenverblijf voor B&B, biedt dit object een geweldige combinatie van rust, mogelijkheden en kwaliteit. Hier wordt thuiskomen iedere dag een beleving. De royale woning heeft een indrukwekkende inhoud van bijna 900 m³ en is tijdens de renovatie grondig aangepakt. Denk aan een vernieuwd dak, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, een vernieuwde cv-installatie, moderne elektrische installatie, vloerverwarming op de begane grond, nieuw sanitair en een stijlvolle keuken. Dankzij de 18 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien ook duurzaam. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl dubbele bewoning eveneens tot de mogelijkheden behoort, ideaal voor mantelzorg, een samengesteld gezin of werken aan huis. Laat u verrassen door de sfeer, de mogelijkheden en het uitzicht dat nooit verveelt. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Zodra u hier binnenstapt, begrijpt u waarom dit zomaar uw nieuwe thuis kan zijn... INDELING BEGANE GROND: Via een corridor met witgoedaansluiting wordt u verwelkomd in een huis dat direct goed voelt. Vanuit hier bereikt u zowel de living als het gastenverblijf. De royale woonkamer biedt veel daglicht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien een praktische kelder van circa 2 x 4 meter. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim opgezet en voorzien van een wandopstelling én kookeiland met composiet werkblad. Het gezellige koffiehoekje maakt dit een plek waar de dag vanzelf goed begint. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De aangrenzende eethoek met terrasdeuren nodigt uit tot lange diners met uitzicht op de tuin. In de voormalige entreehal bevindt zich een inbouwkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar buiten, comfortabele airconditioning, strak betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator, perfect voor gelijkvloers wonen. Het volledig geïsoleerde gastenverblijf beschikt over een officiële B&B-vergunning. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gasten of familie, maar ook bijzonder interessant als extra inkomstenbron. Privacy en zelfstandigheid zijn hier vanzelfsprekend. Het verblijf heeft een eigen sfeer dankzij de houten vloerdelen en beschikt over een gezellige woonkamer met airconditioning, terrasdeuren, een keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, een comfortabele slaapkamer en aansluitende badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en tevens een aparte groepenkast en een 80-liter boiler. OP VERDIEPING: De overloop met dakraam en zichtbare spanten van de karakteristieke mansardekap geeft deze verdieping een warme uitstraling. Hier vindt u een royale tweede slaapkamer, een derde slaapkamer met dakramen en toegang tot het platte dak, bergruimte met cv-opstelling en een moderne badkamer met dakraam, vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij de royale maatvoering behoort het realiseren van extra slaapkamers zeker tot de mogelijkheden. TUIN: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin verrast met een terras van houten vlonderdelen, een groen gazon, volwassen beplanting en bomen, allemaal omlijst door een fenomenaal uitzicht over de polder. De eigen achterom en dubbele berging maken het geheel praktisch en compleet. ALGEMEEN: - Vrijstaande dijkwoning op 860 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A en 18 zonnepanelen - Vergund gastenverblijf / B&B - In totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers - Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
894 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3256

Google Maps

Bekijk Achthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achthuizen. In 2025 waren er 1.120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.120

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achthuizen
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

122

Label G

97

Label A

87

Label D

68

Label B

52

Label F

36

Label E

27

Label A++++

11

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Achthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer woningen in Achthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.