Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Kloosterstraat 6

9831RW Aduard • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Winsum

Fotogalerij

Kloosterstraat 6 Aduard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwe uitdaging? Deze vrijstaande woning op Kloosterstraat 6 in Aduard is dé kans op betaalbaar vrijstaand wonen. Deze woning is in 1955 gebouwd en omstreeks 1992 voorzien van een vrijstaande stenen garage. Het betreft een functionele vrijstaande woning met een verrassende indeling. De inrichting is eenvoudig, maar dat biedt de handige klusser dan ook weer volop potentieel om het huis helemaal naar eigen wens te herscheppen. Deze woning is voor een brede doelgroep geschikt. Een jong gezin vindt hier met 3 leuke slaapkamers op de verdieping een prima woonstee. Maar ook voor een starter of een (jong)senior zijn er goede woonmogelijkheden. De woning is mooi op de kavel gelegen. De riante achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt de gehele dag door prima bezonning, maar ook aangename schaduwrijke plekjes. Opslag en stalling kan in de ruimte (ca. 6,80 x 3,80 mtr.) garage en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor ongeveer 3 auto's. Deze woning is gelegen in een rustige straat en enigszins teruggeweken van de weg gelegen, wat de privacy zeker ten goede is gekomen. Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard is een gezellig dorp in de gemeente Westerkwartier en heeft een leuk voorzieningenniveau. Naast een groentezaak, warme bakker, slagerij en supermarkt heeft het dorp ook nog gewoon een actieve basisschool (SWS De Adeborg), een hotel en goede horeca. In het multifunctioneel centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek, een café, zalenverhuur en een breed sportgebeuren. Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent je er binnen 10 minuten. Aan de andere kant ligt Zuidhorn op 5 autominuten. Zuidhorn heeft een breed voorzieningenniveau en een goede treinverbinding. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, kelder, toilet voorzien van een fonteintje, woonkamer (ca. 17 m²) voorzien van openslaande deuren en een vaste kast en schouw. Deze ruimte is en suite geschakeld met de zijkamer (ca. 9 m²) voorzien van schouw. Achter de woonkamer bevindt zich een keuken (ca. 7 m²) voorzien van een vaste kastruimte en een eenvoudige keukenopstelling met een keramische kookplaat en oven. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 10 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 12 & 11 m²) alle kamers zijn voorzien van een vaste kast en eentje van een balkon (10 m²). Aansluitend een badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9831

Google Maps

Aduard op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aduard

Woon- en buurtcijfers in Aduard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aduard. In 2025 waren er 2.224 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.527.

Inwoners

2.224

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.527

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.532

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aduard
Jaar Inwoners
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aduard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Opleidingsniveau

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Herkomst inwoners (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

277

Label B

175

Label G

136

Label D

113

Label A

102

Label F

59

Label A++

40

Label A+++

33

Label E

27

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aduard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.398

Bedrijvigheid in Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 233

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aduard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aduard.

Veelgestelde vragen over wonen in Aduard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aduard

Bekijk meer woningen in deze plaats.