Direct naar de inhoud
Logo van AkerHuis

Simon Pauwelslaan 22

1921AX Akersloot • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Simon Pauwelslaan 22 Akersloot
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldig ruime hoekwoning - met een woonoppervlak van maar liefst 162 m² - is in alle opzichten klaar voor nieuwe bewoners! Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed, maar ook de afwerking laat niets te wensen over. Een moderne open keuken, ditto badkamer, goede isolatie (label A), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioningsysteem. Je leest het al, het ontbreekt hier werkelijk aan niets. De tuin is eveneens top verzorgd en biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, mede door de prachtige overkapping. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 162 m² Externe bergruimte: 17 m² (optioneel) Perceeloppervlakte: 225 m² INDELING: Begane grond:  Entree naar de hal met meterkast. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van meerdere raampartijen in de zijgevel voor extra daglichttoetreding. De open haard is even sfeervol als modern. De begane grond beschikt over een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is strak en modern, met greeploze kasten en lades die volop ruimte bieden voor het nodige servies en proviand. Uiteraard beschikt deze ook over de nodige inbouwapparatuur; gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De dakkoepel en de deur naar de zijtuin zorgen dat de ruimte heerlijk licht is. De naastgelegen bijkeuken is enorm praktisch als wasruimte, waar naast de wasmachine-/drogeropstelling ook een wastafel te vinden is. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (thans sportruimte) beschikt over een dubbele raampartij (met elektrische rolluiken) en vaste kastruimte. Aan de voorzijde ook twee ramen in hoekopstelling, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon te bereiken. De badkamer is modern en tijdloos, met zwarte en witte accenten. Hier treffen we een dubbele wastafel in meubel, ligbad met douche en tweede toilet. Hier ligt evenals op de begane grond een plavuizen vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Ook hier biedt de overloop toegang tot twee goede slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. En evenals op de verdieping beschikt ook hier de slaapkamer aan de achterzijde over een dubbele raampartij en de slaapkamer voor over een dubbele raampartij in de hoek, vanwaar je nóg leuker wegkijkt. De CV-opstelling (Intergas, 2011) en de mechanische ventilatie-unit zijn te vinden in de technische ruimte. Perceel: De woning staat op een fraai perceel van 225 m² en beschikt over een voor- en zijtuin met poortdeur. Het is een absoluut genot om te vertoeven in deze zeer goed verzorgde tuin. De houten overkapping biedt de mogelijkheid om te genieten tot in de late uurtjes en zoals de foto's tonen is er volop ruimte voor een eettafel, jacuzzi en barbecue. Verder is er een goede balans tussen bestrating en groen, waardoor er een sfeervolle tuin is ontstaan die goed bij te houden is! Ook is er, met name in het zitgedeelte onder de overkapping, sprake van veel privacy. Garage: De eigenaren hebben separaat een om de hoek gelegen garagebox bijgekocht, die op de fotorapportage te zien is. Deze wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 40.000,-. Dit bedrag is NIET meegenomen in de vraagprijs van de woning. Op de garage liggen overigens zeven zonnepanelen, welke hoe dan ook achterblijven voor de nieuwe bewoners. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning van maar liefst 162 m² - Keurige afwerking, instapklaar niveau - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer - Moderne strakke keuken en ditto badkamer - Airconditioningsysteem en zeven zonnepanelen - Zeer goed verzorgde, sfeervolle tuin met veel privacy - Energielabel A (zelfs nog verbeteringen aangebracht ná opmaak label) - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
583 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1921

Google Maps

Locatie van Akersloot

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Akersloot

Woon- en buurtcijfers in Akersloot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Akersloot. In 2025 waren er 5.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Akersloot
Jaar Inwoners
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Akersloot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

661

Label B

418

Label A

379

Label D

269

Label G

130

Label A+++

112

Label F

100

Label E

59

Label A+

40

Label A++

14

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Akersloot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Akersloot
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Akersloot.

Veelgestelde vragen over wonen in Akersloot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer woningen in Akersloot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.