Direct naar de inhoud
Logo van RIJKS Makelaardij

Kanadeeskestrjitte 8

8491BD Akkrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 2.448

Fotogalerij

Kanadeeskestrjitte 8 Akkrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Te koop: Unieke woning in het centrum van Akkrum. Karakter, ruimte én direct bruikbaar voor wonen & werken. Op een toplocatie in het centrum staat dit bijzondere en historische pand: het voormalige postkantoor van Akkrum. Een zeldzame kans voor wie royaal wil wonen, een praktijk of kantoor aan huis zoekt, of beide wil combineren. Waarom dit pand zo aantrekkelijk is: ? Direct instapklaar voor wonen & werken Twee entrees maken een duidelijke scheiding tussen privé en praktijk/kantoor mogelijk. ? Unieke sfeer & historische details Hoge plafonds, originele rozetten en ensuite-deuren zorgen voor karakter en uitstraling. ? Zuidgerichte, groene tuin met privacy Een beschutte plek om te ontspannen — midden in het centrum. ? Zeldzame parkeerruimte op eigen terrein Ruimte voor meerdere auto’s, plus een aangebouwde garage. ? Energiezuinig & toekomstbestendig 22 zonnepanelen en zonneboiler verlagen energielasten aanzienlijk. Perfect voor: - ondernemers aan huis - praktijkhouders (zorg, coaching, therapie) - gezinnen die ruimte zoeken - kopers die karakter en historie waarderen De woning Deze karaktervolle en royale woning kenmerkt zich door ruimte, sfeer en functionaliteit. De prachtige, groene en beschutte tuin op het zuiden biedt optimale privacy én een ideale zonligging. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — een zeldzaam pluspunt in het centrum. Gelegen in het centrum van Akkrum, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Objecten van dit formaat en met deze mogelijkheden komen maar zelden op de markt. Indeling Begane grond De woning beschikt over twee voordeuren: één voor de voormalige praktijkruimte en één voor het privégedeelte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken. Via de entree van de voormalige praktijk betreedt u de hal met toilet en douche. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie voor de begane grond. Vanuit de wachtkamer heeft u toegang tot het kantoor/de spreekkamer en de zaal. De zaal biedt daarnaast directe toegang tot zowel het kantoor/de spreekkamer als de behandelkamer. Via de 'privé'-entree komt u in een lange gang die toegang biedt tot de zaal, het trappenhuis en de achteruitgang. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een sfeervolle woon-/eetkamer en suite. Het plafond is voorzien van een originele rozet en sierlijsten, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De lange, hoge gang geeft toegang tot de dichte keuken, een toilet en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de eetkamer stapt u het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de weidse luchten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een toilet en een royale open ruimte met de opstelling van de cv-installatie (voor de eerste en tweede verdieping) en het zonneboilersysteem. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen — een duurzame en energiezuinige toevoeging. Tuin en buitenruimte Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten garage. Voor de garage ligt eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. De grotendeels op het zuiden georiënteerde tuin is groen aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is via een gietijzeren hek eveneens toegang tot het perceel, met ruimte voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden • 335 m² woonoppervlak • 470 m² perceel • Wonen en werken perfect te combineren • Ruime aangebouwde garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 22 zonnepanelen & zonneboiler • Begane grond separaat verwarmd t.o.v. eerste en tweede verdieping • Groene, privacy volle tuin Plan snel een bezichtiging! Unieke panden zoals deze komen zelden op de markt. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden. Neem contact op met RIJKS Makelaardij voor een bezichtiging. Het dorp Akkrum Akkrum is een levendig watersportdorp gelegen in het hart van Friesland. Het gehele jaar door worden er vele activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een ruim en prima winkelaanbod, gezellige horeca, havens en mooie historische gebouwen. Akkrum heeft een rijk en actief verenigingsleven en een eigen huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en school voor basisonderwijs. Door de ligging aan de A32 en met eigen trein-/buisstation zijn de omliggende steden gemakkelijk en snel te bereiken. Qua vaarwater kunt u het niet beter treffen, het dorp ligt prachtig centraal tussen de Friese meren, waardoor het hét perfecte vertrekpunt is om vanaf het water te genieten van het prachtige Friese landschap. Aanvullend Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
337 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8491

Google Maps

Bekijk Akkrum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Akkrum

Woon- en buurtcijfers in Akkrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Akkrum. In 2025 waren er 3.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Akkrum
Jaar Inwoners
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Akkrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

497

Label C

375

Label B

229

Label G

215

Label E

160

Label D

138

Label F

116

Label A+++

41

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Akkrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Akkrum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Akkrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Akkrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer woningen in Akkrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.