Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Azaleastraat 11

2951BB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.740

Fotogalerij

Azaleastraat 11 Alblasserdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde tussenwoning uit 1956 is ideaal voor starters. De woning beschikt over een ruime tuin met een prachtige schuur, een echte eyecatcher! Op de begane grond bevinden zich de hal, het toilet, de doorzonwoonkamer en de open keuken. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling. De woning ligt in de wijk Blokweer en bevindt zich in de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een energielabel D heb je nog meer mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Een comfortabele plek om thuis te komen. Indeling Entree: Via de voordeur kom je binnen in de knusse hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer en glasvliesbehang. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast en is voorzien van negen elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De nette toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt en maken het geheel tot een frisse look. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en elektrische ventilatie. Door het vaste raam komt er prettig daglicht naar binnen. Woonkamer: De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft veel lichtinval. Hier kun je een gezellige leefruimte creëren met een zithoek aan de voorzijde en een knusse eethoek aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een Boretti 5-pitsgasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie. Je bent hier van alle gemakken voorzien om uitgebreid te kokerellen. De achterdeur is voorzien van een hor en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn hier twee op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden, evenals de rest van de verdieping. Slaapkamer 1: Deze leuke slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Maak hier jouw eigen thuiswerkkantoor van of knusse kinderkamer, de keuze is aan jou. De kamer is voorzien van rolluiken en horren. Slaapkamer 2: Deze masterbedroom is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk tweepersoonsbed. De kamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt leuk uit over de tuin. De kamer beschikt over een flinke inbouwkast, waardoor je jouw garderobe overzichtelijk kunt opbergen. Er zijn handmatige rolluiken en horren aanwezig. Slaapkamer 3: Deze gezellige slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk de Azaleastraat in. De ruimte is ideaal als kinder- of tienerkamer en biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en speel- of studeerhoek. Ook hier zijn horren aanwezig. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld afgewerkt in dezelfde frisse stijl als de toiletruimte op de begane grond. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator, inbouwspots en elektrische ventilatie. Het kleine raampje zorgt ervoor dat het daglicht ook hier naar binnen valt. Tweede verdieping Overloop: In deze ruimte vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de bergzolder. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een delenplafond. Bergzolder: De bergzolder is voorzien van twee kleine dakramen en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Ga jij hier een nokverhoging plaatsen? Er is hier genoeg potentie. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en een houten delen plafond. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin (afm. ca. 6,0 x 5,4 m) is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd. De tuin is ingericht met sierbestrating en groene tuinborders, waarin een mooie boom en diverse beplanting zijn geplant. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 16,2 x 5,4 m) ligt op het zuiden en heeft een langgerekte opzet. De tuin is leuk opgezet met vlonderplanken, een gazon en bestrating. De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van een watervoorziening en elektra-aansluiting. Achter in de tuin vind je een prachtige houten schuur, die de tuin compleet maakt. Schuur: De fraaie houten schuur is voorzien van elektra en een charmant zadeldak. Dankzij de ruime opzet is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom, een praktische en sfeervolle berging met meer dan genoeg ruimte. Bijzonderheden De Azaleastraat is gelegen in een rustige buurt in de wijk Blokweer, dicht bij het gezellige centrum van Alblasserdam. Op korte afstand van de woning vind je voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, sporthal, speeltuinen, groenstroken en bushaltes. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Cv-ketel Remeha Tzerra (2016) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Tzerra (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.