Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Blokweersingel 84

2953XA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Blokweersingel 84 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van 6 zonnepanelen (energielabel A+) en aan de voorzijde heerlijk rustig gelegen met zicht richting het groen en een slootje. Binnen tref je een karaktervolle, Italiaanse stijl met drie slaapkamers, een zolder (mogelijkheid voor dakkapel) en een zonnige, mediterrane tuin op het zuiden. Een huis met kwaliteit en potentie! Hier maak je echt iets moois van! Indeling Hal: Prima hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Nette volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren. Zo geniet je van een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Perfect om op een zonnige dag de deuren open te zetten en het buitengevoel naar binnen te halen. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van je dagelijkse boodschappen, schoonmaakspullen of andere benodigdheden. De woonkamer is afgewerkt met een grindvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open hoekkeuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne sfeer tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, verkeert deze in nette staat en is hij heel sfeervol. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse en gezellige leefkeuken creëren! Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop met een grindvloer, welke doorloopt over de hele verdieping. De overloop is afgewerkt met structuur wanden en een spuitwerk plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een dakraam en een inbouwkast. Daarnaast zijn er horren voor de ramen aanwezig. De kamer is afgewerkt met behang wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakraam. Er zijn horren voor de ramen aanwezig. De kamer is afgewerkt met structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is hier een dakkapel aanwezig waardoor er een fijne ruimte ontstaat. Er zitten rolluiken voor de ramen. De kamer is afgewerkt met behang wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De ruimte beschikt over een douchecabine, een bidet, een toilet en een wastafel met een handig spiegelkastje. Daarnaast is er een designradiator aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur, en zorgt de mechanische ventilatie voor een goede luchtcirculatie. Er is ruimte om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Ga jij hier een eigentijdse badkamer van maken? Tweede verdieping Overloop/ruimte: Deze mooie, ruime open zolder biedt volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra bergruimte, een wasruimte, een werkplek, hobbykamer of logeerruimte. Achter het gordijn bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel. Handig weggewerkt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger kan je op zolder vinden. Op het achterdakvlak zijn maar liefst zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een plafond met structuur. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een functionele entree die een verzorgde indruk maakt. Voor de gevel, op de stoep, zorgen een paar gezellige bloempotten voor een vriendelijk welkom en een vleugje kleur. Achtertuin: Wat een heerlijke plek! Deze zonnige, mediterrane tuin (ca. 5.00 x 6.50 meter) is gelegen op het zuiden en brengt direct een vakantiegevoel met zich mee. Een klein stukje Italië, gewoon in je eigen achtertuin. De aanwezigheid van een prachtige palmboom en een karakteristieke olijfboom versterken de zuidelijke sfeer en maken deze tuin tot een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een eigen wateraansluiting en elektra, ideaal voor tuinverlichting, een fontein of buitenkeuken. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgt het zonnescherm ervoor dat je op warme dagen ook binnen van een aangename temperatuur geniet. Een sfeervolle tuin waar je iedere dag van het buitenleven kunt genieten! Schuur: Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Bijzonderheden De woning aan de Blokweersingel is prettig gelegen in de wijk Kinderdijk. De woning ligt dichtbij veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Scheldeplein’, een speeltuin, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Verwarming: Remeha avanta Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Remeha avanta Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 6 stuks

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.