Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Blokweerweg 86

2954BM Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Blokweerweg 86 Alblasserdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier (slaap)kamers en een badkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt een mooie open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met opbergruimte achter schotten. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een speeltuintje. De voortuin is diep en zorgt voor extra afstand tot de straat. In de directe omgeving liggen voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Entree: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast beschikt over tien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruimte is compact en praktisch ingedeeld. De afwerking bestaat uit deels betegelde wanden. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en biedt daardoor een open en lichte sfeer. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte kijk je door naar de aanbouw waar de keuken is geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat het extra comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig die zorgt voor voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. De woonkamer is volledig afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De open keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft twee grote ramen waardoor er veel licht binnenkomt. De keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin, wat een handige en praktische verbinding tussen binnen en buiten biedt. De afwerking sluit aan op de woonkamer en heeft een verlaagd plafond in de aanbouw. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping voelt overzichtelijk aan door de doorlopende vloerafwerking. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam. De ruimte is geschikt als slaap- of werkkamer en heeft een rustige indeling. De afwerking bestaat uit laminaat, behang op de wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Het is een praktische kamer voor dagelijks gebruik. Je kunt hier eventueel een tweepersoonsbed plaatsen. De afwerking bestaat uit laminaat, behang op de wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Door de ligging aan de voorkant valt hier prettig daglicht naar binnen. De kamer is voorzien van een dakraam met hor en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De afwerking bestaat uit laminaat, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en designradiator. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en heeft enkel glas in het kozijn. De afwerking is deels betegeld en wellicht wil je hier nog een aantal zaken verbeteren. Tweede verdieping Slaapkamer 4/zolder: De zolderverdieping bestaat uit één grote, open ruimte die door zijn hoogte een ruimtelijk gevoel geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Achter schotten is extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en verschillende gebruiksmogelijkheden, waardoor het eenvoudig is om de ruimte aan te passen aan je eigen wensen. Zo kan hier zonder problemen een comfortabele slaapkamer worden gecreëerd, of bijvoorbeeld een ruime werk- of hobbyruimte. De afwerking bestaat uit laminaat, gestuukte wanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 9.50 x 5.20) ligt op het oosten en is diep waardoor er extra afstand is tot de straat. De tuin heeft sierbestrating en mooie tuinborders. De ruimte is eenvoudig en overzichtelijk ingericht. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 12.60 x 5.20) ligt op het westen en heeft een ruime diepte. De tuin is ingericht met borders en voorzieningen zoals een elektrisch zonnescherm, elektra en water. De tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt en achterom te bereiken. De tuin grenst aan een speeltuintje wat zorgt voor een prettige ligging voor gezinnen. Schuur: In de achtertuin staat een houten schuur die geschikt is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De schuur beschikt over elektra. Bijzonderheden De Blokweerweg ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de nabije omgeving van een basisschool, speeltuinen en groenvoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waarvandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich tevens op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2014) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2954

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.