Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Brederostraat 43

2951TE Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Brederostraat 43 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning in de gezellige Schilderswijk biedt een lichte woonkamer met kunststof pui, een praktische gesloten keuken en een fijne hal met ruime entree. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers. De voortuin op het westen en onderhoudsarme achtertuin op het oosten bieden volop ruimte en comfort, inclusief stenen schuur en optionele garagebox. Met een hofje met parkeergelegenheid en scholen in de buurt is dit een ideale plek voor gezinnen. Deze woning combineert een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging voor een comfortabel gezinsleven. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruim voorportaal met voldoende ruimte voor je garderobe, waarna je doorloopt naar de hal. Hier bevinden zich de trapkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in het voorportaal en heeft zes elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig en fris afgewerkt met neutrale betegeling. Dankzij het raampje valt er prettig daglicht naar binnen. De ruimte is voorzien van een fonteintje, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een fijne doorzonkamer en genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof pui. De voorzijde heeft een uitdragende vensterbank, die zich perfect leent voor een paar mooie planten of accessoires. De kamer biedt zicht op de diepe voortuin en de parkeerhof voor de woning. De ruimte is afgewerkt met parketvloer, spachtelputzwanden en een gestuukt plafond. Keuken: De gesloten keuken heeft twee rechte opstellingen en een deur in twee delen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook kun je hier de wasmachine plaatsen. Je kunt de keuken gezellig aankleden of ervoor kiezen de muur te openen voor een open indeling, de keuze is aan jou. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputzwanden, betegelde delen en een delenplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is licht dankzij het kunststof kozijn aan de zijkant. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met horren en kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast en is voorzien van een rolluik. Je hebt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en je bergt je kleding overzichtelijk op in de praktische kast. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim kozijn. Het is een ideale kinder- of tienerkamer met plek voor een bed, bureau en wat leuke decoratie. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook een geschikte kinderslaapkamer. Je kunt hier ook een kantoor of hobbykamer van maken. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De keurige badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet, douchecabine en een designradiator. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen onder een warme douche. De ruimte is instapklaar en netjes afgewerkt met betegeling. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder heeft een dakraam aan de achterzijde. Je vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluiting voor de droger. Aan beide zijden vind je praktische opbergschotten voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met zeil, gestuukte wanden en een delenplafond. Slaapkamer 4: Deze prettige slaapkamer heeft een dakkapel, waardoor de ruimte licht en ruim is. Door het aanwezige rolluik kun je de kamer goed verduisteren, ideaal voor een goede nachtrust. De handige opbergschotten en fonteintje zijn een praktische toevoeging. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Slaapkamer 5: Deze prima slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, rolluiken en opbergschotten, biedt volop mogelijkheden. Je kunt er een extra slaapkamer van maken, maar ook een hobbykamer of logeerkamer inrichten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delenplafond. Tuin Voortuin: De op het westen gelegen voortuin (afm. ca. 7,7 x 7,5 m) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene tuinborders. Het zonnescherm aan de gevel houdt het binnen aangenaam op warme dagen. De combinatie van de borders en de speelse aanleg van de bestrating geeft de woning een keurig en uitnodigend aanzicht. De tuin beschikt over een watervoorziening. Achtertuin: De onderhoudsarme achtertuin (afm. ca. 7,7 x 8,9 m) ligt op het oosten en is gedeeltelijk bestraat in combinatie met tuinborders aan beide zijden. Je kunt hier zo je loungeset neerzetten en de ruimte optimaal benutten. De tuin is voorzien van een achterom. Met het zonnescherm creëer je een fijne schaduwplek en houd je de warmte buiten op zonnige dagen. Schuur: Achter in de tuin staat een houten schuur met elektravoorziening, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Garage: De garagebox (€35.000 k.k.) wordt optioneel bij deze woning aangeboden en is ideaal als extra bergruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Er past één auto in de garage. De ruimte wordt afgesloten met een kunststof roldeur. Bijzonderheden Op zoek naar een leuke woning in de gezellige Schilderswijk? Deze knusse buurt biedt een ideale plek voor gezinnen. Met een hofje met voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid van scholen, is hier alles binnen handbereik voor een jong gezin. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.