Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

De Boezem 20

2953WC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

De Boezem 20 Alblasserdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. De begane grond biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met veel ruimte en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, perfect voor het hele gezin. De tweede verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele kamer met veel lichtinval en toegang tot een zonnig dakterras. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden in de buurt. Een comfortabele, lichte en complete woning voor het hele gezin, waar je direct in kunt trekken. Indeling Entree: Als je binnenstapt zie je nog maar een tipje van de sluier van deze prachtige woning. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op, met een laminaatvloer in visgraatmotief die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen met een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is netjes afgewerkt met deels betegelde wanden. Verder is de ruimte voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Met een groen plantje of gezellige familiekalender maak je deze ruimte helemaal af. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote pui aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In de aanbouw kun je een heerlijke eethoek, speelhoek of echte tuinkamer creëren, wat een licht! De aanbouw is bovendien voorzien van een zonnescherm, waardoor het ook op warme zomerdagen aangenaam toeven is. Richting de voorzijde van de woning loop je zo door naar de keuken. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een rechte opstelling met prettig zicht naar buiten. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een speels betegelde wand in een neutrale kleurstelling. Hier kunt je direct aan de slag met het koken van jouw favoriete gerecht! De keuken beschikt over een oven, oven-magnetroncombinatie, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt keurig over de gehele verdieping door, wat zorgt voor een strak geheel. Alle kamers zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is voorzien van een groot raam, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het rolluik zorgt ervoor dat de kamer goed kan worden verduisterd. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als kinderkamer, met voldoende plek voor een bed, bureau en eventueel een speelhoek. De kamer is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamer is netjes gestuukt en afgewerkt met een spuitwerkplafond, net als de rest van de verdieping. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is geschikt als knusse kinder- of werkkamer. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De kamer is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Er zijn een toilet, ligbad, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie aanwezig. Een comfortabele badkamer waar het hele gezin prettig gebruik van maakt. Tweede verdieping Overloop: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Hier hangt ook de airconditioning voor deze verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, evenals de slaapkamer op deze verdieping. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer biedt veel bergruimte en toegang tot het dakterras. De recent geplaatste kunststof dakkapel zorgt voor extra lichtinval. De kamer is multifunctioneel in gebruik en kan bijvoorbeeld dienen als kantoor aan huis of gameroom. De mogelijkheden zijn eindeloos. Dakterras: Het dakterras (afm. ca. 1,8 x 5 m) is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust van de zon genieten. Ook kan deze buitenruimte praktisch worden gebruikt om de was te drogen. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,45 x 4,5 m) ligt op het zonnige zuidoosten en vormt een verzorgde entree van de woning. Het geheel is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met grind en een boompje dat het voorzicht van de woning compleet maakt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,45 x 9,5 m) ligt op het noordwesten en is via de achterom te bereiken. Hier kun je heerlijk ontspannen op de houten vlonder, genieten van een zonnige middag of juist in de schaduw van de parasol vertoeven. Er is een watervoorziening en elektra-aansluiting aanwezig. Schuur: De stenen schuur biedt extra opbergruimte voor fietsen of spullen die je liever uit het zicht hebt. De ruimte is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden De Boezem ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt dicht bij de supermarkt, de bakker, scholen, het openbaar vervoer en ook de molens zijn in de buurt te vinden. Ook is het prachtige recreatiegebied “het Lammetjeswiel” waar je kan zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.