Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

De Boezem 31

2953WB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Intrahuis Makelaars BV

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.840

Fotogalerij

De Boezem 31 Alblasserdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze strakke en modern vormgegeven woning maakt van buiten direct indruk en zet de eigentijdse lijn moeiteloos door naar binnen. Hier is alles netjes onderhouden en afgewerkt in een stijlvolle contrasterende kleurstelling. Op de begane grond bevindt zicht een gezellige woonkamer met open keuken en een praktische eetkamer, die door het plaatsen van een muur eenvoudig kan worden omgevormd tot een slaapkamer. De naastgelegen badkamer zorgt ervoor dat alle primaire voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden! Momenteel is er één grote slaapkamer met twee deuren, waardoor deze eenvoudig weer te splitsen is in twee slaapkamers en er is een tweede badkamer. Bovendien zijn er in het verleden vergunningen aangevraagd om uit te bouwen op o.a. het dakterras. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin maak het geheel compleet. ENTREE Parkeren doet u direct, gemakkelijk op uw eigen oprit. Ook de voortuin is net als de woning strak aangelegd en loopt door via de zijtuin naar achteren. HAL U stapt binnen in deze ontvangstruimte. Hier heeft u de toiletruimte, meterkast en de trap naar de verdieping. Gaat u mee naar de woonkamer? Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Strakke toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.93m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u binnenkomt verrast de indeling u. Grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en een directe verbinding naar buiten. De sfeervolle bio ethanol haard creëert een gezellige en luxe ambiance, terwijl de grote trapkast zorgt voor praktische opbergruimte. Daarbij beschikt de kamer ook over een airco. De woonkamer vloeit over naar de luxe keuken met de daarachter gesitueerd eetkamer. Van deze eetkamer kunt u gemakkelijk een slaapkamer maken, door één wand te plaatsen. Ernaast is namelijk de badkamer gelegen. Maatvoering: Circa 42 m² Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is afgewerkt met een donkere, hoogglans afwerking. Naast de vele keukenkastjes/-lades heeft u aan inbouwapparatuur de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een koffiezetapparaat. In de afgelopen jaren is al het inbouwapparatuur vervangen. Maatvoering: Circa 2.09 x 3.47m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Hoe fijn is het om een badkamer op de begane grond te hebben. Deze badkamer heeft u een inloopdouche, toilet en een meubel met waskom. Daarnaast is er een kast met een tweetal schuifdeuren, hier is het mogelijk om een ligbad te plaatsen. Maatvoering: Circa 2.76 x 1.81m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras, de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast is de inloopberging van circa 2.18 x 1.00m toegankelijk. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Wat een heerlijke, grote slaapkamer is dit! Er zijn een tweetal deuren gevestigd, waardoor u gemakkelijk hier een wand plaatst en u heeft twee slaapkamers. De kamer is ook voorzien van een airco en elektrische rolluiken. Maatvoering: Circa 6.38 x 2.93m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER II Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Maatvoering: Circa 2.06 x 1.97m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk DAKTERRAS Het dakterras is circa 33 m² groot. Hier is het goed vertoeven. De huidige eigenaren hebben in het verleden een vergunning aangevraagd voor het realiseren van extra woonruimte. U begrijpt dat de uitbreidingsmogelijkheden er zijn! RONDOM DE WONING Naast de woning is de aangrenzende berging van circa 3.68 x 1.93m groot. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels siergrind en grote tegels. Er staat ook een aluminium berging van circa 2.87 x 2.55m groot. Zowel aan de achterzijde, als aan de zijzijde is het goed vertoeven in de tuin! De woning is gelegen aan de rand van het dorp en u loopt gemakkelijk via het Boerenpad de polder in naar de molens van Kinderdijk. Daarnaast heeft u op loopafstand het Scheldeplein met een supermarkt en enkele winkels. Ook overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2953

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.