Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Goudsbloemstraat 18

2951BG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 18 Alblasserdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Compleet gerenoveerde eengezinswoning met aanbouw, dakopbouw en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten gelegen nabij het centrum van Alblasserdam! Deze prachtige woning is in 2023/2024 grondig aangepakt en is geheel gerenoveerd. Zo is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn een aanbouw en dakopbouw gerealiseerd en is de woning van onder tot boven gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met luxe maatwerkkeuken. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers, luxe en complete badkamer en een praktische wasruimte. Op de 2e verdieping is door de dakopbouw een prachtige 3e slaapkamer gecreëerd. De tuin op het zonnige zuidwesten is keurig aangelegd en biedt plaats aan een stenen berging. Het geheel is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Makado en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning. Entree: De entree biedt plaats aan het toilet en de vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en middels de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Toilet: De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer met open keuken biedt werkelijk een zee aan ruimte! De woonkamer biedt plaats aan een handige trapkast en via lichte brede achterpui met openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Keuken: De prachtige maatwerkkeuken met spoeleiland is uitgevoerd met eiken fronten (deels wit gespoten) en kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en close-in-boiler. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en de praktische wasruimte. via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Badkamer: De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en de voorbereiding voor een elektrisch rolluik. Wasruimte: De praktische wasruimte (voorheen badkamer) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping: Voorzolder: De voorzolder op de 2e verdieping biedt plaats aan een vaste kast met opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas, 2023) en de mechanische ventilatiebox. De voorzolder beschikt tevens over extra bergruimte achter de knieschotten en een elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Achtertuin: De achtertuin (2025) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, houten vlonder, gazon, houten schuttingen, wateraansluiting en een achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging. Berging: De praktische berging is voorzien van elektra en veel bergruimte. Overige: In 2023/2024 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; Elektra- en leidingwerk zijn compleet vernieuwd; CV geheel vernieuwd en leidingen weggewerkt; Geheel nieuwe geïsoleerde begane grondvloer (balken/broodjes) met vloerverwarming; Aanbouw en dakopbouw gerealiseerd; Plafondisolatie en dakisolatie toegepast; Grotendeels voorzien van (nieuwe) kunststof kozijnen met dubbele beglazing/HR++; Aanvaarding: in overleg (april/mei 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.