Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Dordrecht

Hilmar J. de Haanstraat 21 c

2951AD Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 4.201

Fotogalerij

Hilmar J. de Haanstraat 21 c Alblasserdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop, een mooi en ruim 3 (voorheen 4) kamerappartement met een leuk uitzicht! Het appartement ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met uitzicht op kinderboerderij De Plantage. Het appartement is altijd goed onderhouden geweest en beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, moderne toiletruimte en een ruime berging in de onderbouw. LIGGING Dit appartement bevindt zich zeer centraal met uitzicht op de kinderboerderij De Plantage en heeft ruim voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Alblasserdam is op loopafstand te bereiken. Je zit vlakbij het winkelcentrum Makado en de winkels op de Dam. Ook heeft Alblasserdam een rijke variatie aan horecagelegenheden, een bioscoop, een zwembad en diverse scholen. Steden als Rotterdam en Dordrecht zijn ook snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De centrale entree biedt toegang tot het complex. Hier bevinden zich een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis en toegang tot de berging. APPARTEMENT Via de entree van het appartement kom je in de ruime hal, voorzien van de meterkast. Ook bevindt de toiletruimte zich hier met zwevend toilet. De woonkamer is gezellig en door de ramen aan de voor- en achterzijde heb je een fijne natuurlijk lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde in de woonkamer, aan de achterzijde staat de eettafel. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast en ernaast meteen de deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een wastafelmeubel en inloopdouche. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit op de gemeenschappelijke tuin. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de kinderboerderij. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast met CV van Remeha ( Tzerra) uit 2016. ALGEMEEN - Gelegen in het centrum van Alblasserdam, in de Kerkbuurt; - Energielabel E; - Screens aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - VvE bijdrage is € 180.- per maand. - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ALBLASSERDAM Alblasserdam is een sfeervol dorp in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord. Het dorp staat bekend om zijn rijke historie, die nauw verbonden is met de scheepsbouw en de nabijgelegen molens van Kinderdijk, een UNESCO Werelderfgoedlocatie. Alblasserdam combineert een historische charme met moderne voorzieningen. In het centrum van Alblasserdam vindt u naast een grote diversiteit aan winkels en een breed aanbod aan horeca. Daarnaast zijn er goede scholen, sportverenigingen en groene gebieden, zoals het recreatiegebied Lammetjeswiel. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en steden als Rotterdam en Dordrecht, biedt Alblasserdam een rustige woonomgeving met stedelijke gemakken binnen handbereik. CENTRUM De wijk Centrum in Alblasserdam is het bruisende hart van het dorp, waar historie en modern gemak samenkomen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van karakteristieke panden en eigentijdse woningen. Met diverse winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt biedt het centrum volop voorzieningen binnen loopafstand. De wijk ligt gunstig aan de rivier de Noord, met mooie uitzichten en mogelijkheden voor wandelingen langs het water. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. De combinatie van levendigheid, gezelligheid en een dorps karakter maakt het centrum van Alblasserdam een aantrekkelijke plek om te wonen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.