Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Hooftmanlaan 26

2951DB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.132

Fotogalerij

Hooftmanlaan 26 Alblasserdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk staat deze keurige, nette woning. Mede door de hoogwaardige afwerkingen, energielabel A+ en bewuste materiaalkeuzes woont u hier niet alleen energiezuinig, maar ook duurzaam gericht op toekomst. Daarbij is er ook een hoog comfortgehalte met royale leefruimtes en alle denkbare gemakken zoals o.a. vloerverwarming, zonnepanelen en een airco. Aan de achterzijde heeft u een heerlijke, onderhoudsvriendelijk tuin op het zonnige zuiden en u woont hier met vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook. Allerlei dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd wat eveneens prettig is. Genieten is het hier absoluut! Welkom aan de Hooftmanlaan 26! ENTREE Op het betegelde pad voor de woning is gelegenheid om uw auto te parkeren: ideaal! Via de voordeur komt u in de hal. HAL In de lange hal wordt u vriendelijk verwelkomd. Tegenover de voordeur heeft u de meterkast en de garderobe. Loopt u verder, dan heeft u rechts de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET In stijl afgewerkte toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.33 x 0.98m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN In deze prachtige keuken bent u werkelijk van alles voorzien! Deze is strak afgewerkt, geheel passend bij het interieur van de woning. Aan inbouwapparatuur beschikt u over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat. Daarnaast is er nog voldoende kastruimte over voor uw eigen spullen. Een groot raam geeft u een leuk doorkijkje naar de voorgelegen straat en zorgt voor daglicht. Maatvoering: Circa 3.53 x 2.60 Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Even ontspannen met een boek in de hand of gezellig een wijntje doen? Dat gaat in dit vertrek wel lukken! De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor prettig lichtinval. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eethoek. Tuindeuren geven u toegang tot de achtertuin en u bent voorzien van een riante trapkast. Maatvoering: Circa 34 m² Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot drie slaapvertrekken en een badkamer. Tevens heeft u hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Wat een fijne bijkomstigheid is, dat elke ruimte op deze verdieping voorzien is van rolluiken. Maatvoering: Circa 3.10 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kan ook goed in gebruik worden genomen als masterbedroom. U heeft een inbouwkast van circa 2.67 x 0.62m. Maatvoering: Circa 4.37 x 2.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Maatvoering: Circa 3.23 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in 2023 vernieuwd en dat is te zien! Zwart- en wittinten wisselen elkaar af. U bent voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, vrijhangend closet en een dubbele wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 2.47 x 2.35m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via de overloop komt u in de masterbedroom. Daarnaast heeft u aan de achterzijde en in de wand bergruimte. Verder vindt u ook de wasmachineaansluitingen in deze ruimte. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk MASTERBEDROOM De vierde slaapkamer is de naam “masterbedroom” dubbel en dwars waardig! Voorzien van een groot dakkapel met kunststof kozijnen, rolluiken, airco en meer dan voldoende bergruimte; dat heeft u zeker! Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen in een veelzijdig stukje Alblasserdam. Aan de voorzijde woont u in een gezellige woonwijk, en aan de achterzijde heeft u uitzicht op een groen stukje natuur, afgewisseld met water. Wie weet wordt u wel even bezocht door een zwaan! In de voortuin treft u een aangebouwde berging, met een maatvoering van circa 3.62 x 1.18m. Op de woning liggen 10 zonnepanelen. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen op afstand: scholen, supermarkten en openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. Daarnaast kunt u ook genieten van de natuur die de Alblasserwaard heeft.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.